隨著市場的不斷發(fā)展和發(fā)達(dá)，更多的人在資金緊缺的時(shí)候，都開始選擇貸款了。有人會房屋抵押貸款，也有的人會抵押車貸款。抵押個人房屋貸款的需要符合哪些條件呢？抵押房屋合同的簽訂需要注意哪些呢？

抵押個人的房屋的貸款

個人房屋的抵押貸款是指借款人以本人的名下的房產(chǎn)的抵押的，向貸銀行或者申請用于個人合法合規(guī)用途的人民幣貸款，包括個人購房、購車、消費(fèi)、經(jīng)營及其他合規(guī)合法等多種貸款用途。

房屋的抵押貸款的條件：房屋的年限在２０年的之內(nèi)的；房屋的面積的各銀行要求不一的；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)的能力的；一般要求商品房，，商鋪，寫字樓。房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)的擔(dān)保的公司來辦理的，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個人不動產(chǎn)理財(cái)?shù)囊粋€重要手段。　　

通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時(shí)的消費(fèi)需求甚或企業(yè)經(jīng)營需求，以期盤活居民手中持有的不動產(chǎn)，而且在各種融資渠道中，房地產(chǎn)抵押貸款依舊是成本低的方式之一。根據(jù)國內(nèi)首家外商獨(dú)資的房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)安家世行擔(dān)保有限公司提供的數(shù)據(jù)。

抵押房屋合同

１、甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)（詳見抵押財(cái)產(chǎn)清單）。

２、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

３、在合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財(cái)產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

４、本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

５、本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價(jià)款優(yōu)先受償。

６、主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的，抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)偕同甲方到登記機(jī)關(guān)辦理核銷登記。

７、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時(shí)該會實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

抵押個人房屋貸款也是需要滿足一定的條件的，看完上述的文章，我們對房屋抵押貸款有了更深入的了解。抵押房屋合同的簽訂只要注意一些事項(xiàng)，就能順利完成貸款的整個過程的。