通常情況下，尾盤在價格方面占據(jù)，但戶型、位置、朝向、樓層等方面往往差強人意。
一、尾盤的
1、價格比較經(jīng)濟。通常開發(fā)商為了盡快清盤，會開出一定的優(yōu)惠；
2、能夠較快入住。很多尾盤都是現(xiàn)房，配套設(shè)施一般也較為成熟。
二、尾盤的劣勢
1、位置、樓層、采光、朝向可能欠佳；
2、戶型設(shè)計有硬傷。
三、購買尾盤注意事項
1、注意該尾盤是否已被抵押，是否一房多賣，以免產(chǎn)生糾紛；
2、自我需求定位清楚
要明白自己需要的是什么，是面積、位置，還是樓層、戶型，或者小區(qū)的環(huán)境等等。
3、“挑剩的”也未必不好
尾盤雖然是挑剩的，但仍然要具體問題具體分析，要看其結(jié)構(gòu)、采光如何。
在選購時不要忽視其改造特性。就算在戶型、朝向、設(shè)計等方面有一些毛病，有些是可以通過裝修改造的，所以，當遇到問題時，不要全盤否定。
4、價格是否合算
有些樓盤的價格走的是低開高走的策略，因此尾房價格反而較高，這時就要分析是否真正物有所值。
選尾盤時應(yīng)注意橫豎對比，不僅要把尾盤價格和以前的售價進行比較，還要注意跟周邊的新盤或尾盤比較。
