商業(yè)地產(chǎn)和商務(wù)地產(chǎn)只是一字之差，含義和區(qū)別又有什么呢?本文小編就給大家普及一下相關(guān)的知識(shí)內(nèi)容，什么是商業(yè)地產(chǎn)?商業(yè)地產(chǎn)和商務(wù)地產(chǎn)究竟是一回事嗎?

一、什么是商業(yè)地產(chǎn)    

商業(yè)地產(chǎn)是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。商業(yè)用地，是指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動(dòng)所占用的場(chǎng)所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場(chǎng)、影劇院和俱樂部等用地。

二、商業(yè)地產(chǎn)和商務(wù)地產(chǎn)是一回事嗎    

一般來說，商務(wù)地產(chǎn)更多用于商務(wù)等生產(chǎn)行為，而商業(yè)地產(chǎn)則更多用于居民消費(fèi)。

1、商務(wù)地產(chǎn)指用于各種、交易等經(jīng)營(yíng)用途的房地產(chǎn)形式。因在商務(wù)地產(chǎn)聚集區(qū)域，寫字樓是其核心，滿足需求，而少量酒店、商場(chǎng)等物業(yè)，更多屬于輔助性，用于滿足從商務(wù)需求中衍生出來的其它需求。

2、商業(yè)地產(chǎn)則不同，其主要用途是滿足居民購(gòu)物、休閑、娛樂消費(fèi)等需求，表現(xiàn)形式則從各類住宅底商、沿街商鋪、商業(yè)街等。

3、在狹義上，商務(wù)地產(chǎn)僅指寫字樓類物業(yè)。但隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑類別漸有綜合之勢(shì)，一些寫字樓物業(yè)，也開辟了大面積的區(qū)域用于酒店、商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)，這類物業(yè)被稱為商務(wù)地產(chǎn)綜合體，也屬于廣義上的商務(wù)地產(chǎn)。

4、就我國(guó)的商務(wù)地產(chǎn)而言，尚無國(guó)家確定的分類標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)商務(wù)地產(chǎn)的分類在不同的市場(chǎng)各不相同，分類標(biāo)準(zhǔn)通常是基于每個(gè)市場(chǎng)上的相對(duì)質(zhì)量。認(rèn)可度較高的分類方法是物業(yè)分為高檔物業(yè)(甲級(jí)寫字樓)、中檔物業(yè)(乙級(jí)寫字樓)、低檔物業(yè)(丙級(jí)寫字樓)三個(gè)等級(jí)，而高檔物業(yè)又可細(xì)分為兩個(gè)部分：超甲級(jí)和甲級(jí)寫字樓。超甲級(jí)寫字樓與國(guó)際寫字樓標(biāo)準(zhǔn)相符，甲級(jí)是按照本地市場(chǎng)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)劃分的。

綜上所述，隨著中國(guó)的入世，經(jīng)濟(jì)全球化的到來，成熟的商務(wù)地產(chǎn)強(qiáng)調(diào)以客戶需求為，旨在提供低成本、高效率的商務(wù)平臺(tái)，提倡人性化的溝通與交流，注重空間對(duì)企業(yè)文化和員工素質(zhì)的培養(yǎng)和提高，引導(dǎo)智能化，強(qiáng)化綠色環(huán)保理念，從而達(dá)到國(guó)際化商務(wù)社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。