和以往的規(guī)定有所不同，新婚姻法對婚前買房的相關解釋明確說明，婚前夫妻其中一方取得的財產不在作為共同財產。婚前買的房子婚后加名字有用嗎？婚前買的房子婚后加名字要交費嗎？

婚前買的房子婚后加名字有用嗎

對于婚前買房婚后加名字可以嗎？這個問題需要經過財產擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字。具體解釋如下：

1、根據的是物權法第九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

2、首先很明確購房是婚前行為，所以該房產為個人財產，婚后共同還款部分為共同財產!所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅。”

3、由于屬婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續(xù)費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。 

4、其次加名字程序。如果能在 還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當地的房管所辦理，帶上個人身份證，及其產權證，結婚證。如果短期內不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產權共有人，其次再到房管所申請加名。

5、如果婚前房產加上對方名字，房產就成為共同財產，如果離婚，他有權利分割。

婚前買的房子婚后加名字要交費嗎

一、如果是夫妻關系的加名，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當地的政策)。婚后房產證加名字與房產交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅、個稅等稅費，與直系親屬見房產證加名相同，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證。

二、到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業(yè)務，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內。婚后房產證加名字比婚前房產證上加名要劃算很多。

三、婚后房產證加上名流程：

1、帶好三證：結婚證、身份證、房產證的原件和復印件

2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5月貼花費、25元制圖費。

3、10個工作日之后去房管局大廳領取新的房產證。

4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。

以上就是婚前買的房子婚后加名字有用嗎？婚前買的房子婚后加名字要交費的全部內容，婚前個人所購房屋為個人財產已確定無疑，然而如果是婚后夫妻共同償還的貸款。因而在婚前婚后需要對財產進行詳細的劃分，做好婚前財產公證，以減少之間的矛盾的發(fā)生。

以上就是婚前買的房子婚后加名字有用嗎？婚前買的房子婚后加名字要交費的全部內容，在計劃經濟中，人們的剩余價值都被國家收歸國有，國家利用這些剩余價值中的一部分由各企事業(yè)單位蓋住房，然后按級別，工齡，年齡，居住人口輩數，人數，有無住房等一系列條件分給一部分人居住。