編者按：隨著城市的發(fā)展，空間日益向高空延伸，漸漸打破傳統(tǒng)多層住宅格局，一幢幢高層住宅拔地而起，而且有越來越多、越來越高的趨勢。購房者在買房時經(jīng)常會在買高層好還是買多層好的問題上進退兩難。本文將簡單做一些分析。
單元式多層住宅：
公攤面積相對較小；
不涉及到電梯、二次供水等問題，物業(yè)費用相對較低，也不用擔(dān)心停電、停水等問題；
多層住宅比高層低，一旦發(fā)生火災(zāi)等意外情況，逃生比較容易；
多層住宅層數(shù)低，建筑間距較小，一般控制在20米左右(小區(qū)網(wǎng) 論壇)(南北向）。
高層電梯住宅：
高層住宅的施工和規(guī)劃都比多層住宅復(fù)雜，成本也較高，因此自身的硬件標準也高于多層住宅；
高層住宅多采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，使其更加結(jié)實耐用，抗災(zāi)系數(shù)也比較高；
高層住宅通風(fēng)好，采光好，尤其是在江邊，只有高層住宅才能將一線江景或城市夜景盡收眼底；
高層住宅一般根據(jù)建筑高度來確定，至少應(yīng)在30米以上，建筑密度也較多層小些，相對而言綠地率也是高層住宅小區(qū)高些。
君禮著|精研實用空間與享受空間的比例，為業(yè)主打造品質(zhì)住區(qū)！
來源：購房網(wǎng) 2025-08-10
