房子一直都是人們最關(guān)心的話題，從房?jī)r(jià)，到戶型再到裝修，人們總是有發(fā)表不完的意見(jiàn)。對(duì)于現(xiàn)在的家庭來(lái)說(shuō)，買房就是一件十分重要的事情，房子關(guān)系到生活的各個(gè)方面。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房子的好壞能夠決定未來(lái)生活過(guò)得是否舒適。售樓小姐總結(jié)買房經(jīng)驗(yàn)，牢記“15字”，選房有優(yōu)勢(shì)。

買低不買高

現(xiàn)在很多人都喜歡買高層住宅，主要原因就是因?yàn)楦邔幼》康耐L(fēng)效果和采光效果好。而且現(xiàn)在高層住宅都有電梯出行也十分方便。但是就現(xiàn)在來(lái)看，買房最好還是不要買高層，有時(shí)候確實(shí)十分不方便，而且高層住宅還存在很大的安全隱患，購(gòu)房者買房前需要了解。

01高空拋物

現(xiàn)在高空拋物的現(xiàn)象屢禁不止，經(jīng)常能夠看到新聞中高層小區(qū)中的高層住戶有人將雜物從高樓拋下，有些人是有意為之，就是想圖方便不想丟垃圾，還有一些人是無(wú)意的，放在窗臺(tái)邊上的東西滑落，在這樣的情況下，走在高層住宅下面也是有一定的危險(xiǎn)性。很多人都不在意這些高空拋物的問(wèn)題，主要原因就是不了解高空拋物帶來(lái)的危險(xiǎn)有多大。如果從25層樓這么高的距離丟下一個(gè)雞蛋，可以讓人當(dāng)場(chǎng)死亡。對(duì)于高空拋物這樣的事情，我們可以管住自己不要高空拋物，但是我們卻管不住別人。如果發(fā)生這樣的安全事故，深受其害的還是我們自己。

02緊急情況

住在高層小區(qū)中，對(duì)于高層住戶來(lái)說(shuō)，最怕碰到緊急情況，比如火災(zāi)。用火安全對(duì)于每個(gè)家庭來(lái)說(shuō)都是十分重要的事情，但是總會(huì)有各種各樣的突發(fā)狀況，比如燉湯忘記關(guān)火，有時(shí)甚至可能就是床單掉落在點(diǎn)燃的蚊香上，用火不當(dāng)，就可能引發(fā)火災(zāi)。

但是在緊急逃生的時(shí)候，是不能夠乘坐電梯出行的，只能夠跑樓梯。對(duì)于低樓層的住戶來(lái)說(shuō)，很快就能夠跑下去，但是對(duì)于高樓層的住戶來(lái)說(shuō)，跑二三十層的樓梯，可能就有點(diǎn)吃不消。特別是家中如果有老人和小孩的話，逃生可能更加困難。現(xiàn)在普遍的消防云梯能夠達(dá)到的高度就在30米左右，也就是10層的高度，住在二三十層的人，想要快速得到救援也很難。

03高層維修難

現(xiàn)在很多老舊小區(qū)因?yàn)榻ㄔO(shè)時(shí)間比較長(zhǎng)，很多設(shè)施都需要維修或者是完善。但是老舊小區(qū)住宅樓層都不是很高，基本上沒(méi)有超過(guò)十層的房子。這樣的房子維修還比較方便。但是高層住宅就不一樣，維修成本可能十分高，對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)就是一個(gè)很大的難題。

04拆遷難

高層住戶樓層高，住戶也多，未來(lái)高層住宅想要拆遷就會(huì)十分麻煩。過(guò)去老房子拆遷都會(huì)出現(xiàn)釘子戶，可能會(huì)影響整個(gè)片區(qū)的規(guī)劃。但是如果高層住宅出現(xiàn)釘子戶，那么拆遷就會(huì)遇到很大的困難，可能會(huì)影響一棟樓的拆遷進(jìn)度。

而且拆遷的賠償金額也比較高，拆遷高層小區(qū)成本將會(huì)非常大。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，他們開(kāi)發(fā)投資就是為了賺錢。但是高層小區(qū)拆遷后，想要盈利，將會(huì)十分困難，至少要翻倍地往上建造樓層。但是現(xiàn)在“限高令”下，想要拆遷賺錢就是一件不可能的事情。

因此購(gòu)房者買房的時(shí)候，最好還是買低樓層住宅，最好避開(kāi)高樓層小區(qū)。

買三不買二

買三不買二的意思就是買房不要選兩居室，盡量選擇三居室。主要原因就是三居室比兩居室好用太多了。現(xiàn)在大多數(shù)家庭都是三口之家，兩室一廳的房子確實(shí)足夠居住。但是現(xiàn)在二胎政策已經(jīng)開(kāi)放，如果未來(lái)有打算二胎的話，可能會(huì)出現(xiàn)房子不夠居住的現(xiàn)象，可能就需要換房子居住。就算是不要二胎的情況下，三室住宅也比二室住宅要好很多。如果家里來(lái)客人，客人也有地方居住，如果父母過(guò)來(lái)看看的時(shí)候，也是有房子居住的，不用擠在一起。

就算是沒(méi)有親朋好友來(lái)，將多出來(lái)的一間房子裝修成衣帽間或者是書房也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。這樣也會(huì)讓住宅變得多功能化，住著也舒適。

現(xiàn)在在二手房市場(chǎng)上，一般都是三室的房子比較受歡迎，實(shí)用性強(qiáng)。主要原因就是因?yàn)槿业姆孔颖容^實(shí)用，想要轉(zhuǎn)手也比較好出售。對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，買小三室更加合適，價(jià)格也便宜，房間也足夠多。

買西不買東

過(guò)去人們都是喜歡買東戶，不喜歡買西戶。主要原因就是很多人都認(rèn)為西戶西曬太陽(yáng)大，住著炎熱。但是現(xiàn)在隨著建筑材料的不斷改造升級(jí)，現(xiàn)在西戶也不再那么炎熱。現(xiàn)在家家戶戶都安裝有空調(diào)，就算西曬太陽(yáng)再毒，開(kāi)空調(diào)后室內(nèi)也會(huì)十分涼快。

而且根據(jù)現(xiàn)在年輕人的生活習(xí)慣，購(gòu)買西戶其實(shí)更加舒適。現(xiàn)在的年輕人一般都是晚睡晚起，早上還在休息的時(shí)候太陽(yáng)就已經(jīng)照射到室內(nèi)，會(huì)影響睡眠。而且如果冬天需要曬被子的話，都沒(méi)有西戶的太陽(yáng)好。冬天的時(shí)候，西戶的太陽(yáng)也會(huì)比較好，住著也會(huì)舒適。

而且現(xiàn)在大多數(shù)人都喜歡買東戶，東戶的價(jià)格一般都比西戶貴不少。買西戶能夠節(jié)約不少錢，對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買西戶能夠節(jié)約不少錢，何樂(lè)而不為呢？而且一般來(lái)說(shuō)東西湖的戶型都是差不多的，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，西戶很多缺點(diǎn)都已經(jīng)可以通過(guò)空調(diào)等彌補(bǔ)過(guò)來(lái)，為什么不買西戶呢？現(xiàn)在大多數(shù)購(gòu)房者挑選房子都挑選西戶，能夠節(jié)約不少的錢出來(lái)。

售樓小姐總結(jié)買房經(jīng)驗(yàn)，牢記“15字”就是“買低不買高，買三不買二，買西不買東”。購(gòu)房者這樣挑選住房還是十分有優(yōu)勢(shì)的。不僅能省錢，也能夠買到適合居住的好房子。

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