什么是經(jīng)濟適用房？
經(jīng)濟適用房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。
經(jīng)濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
滿足什么條件才能申請經(jīng)濟適用房？
1.具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準。
2.無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。
經(jīng)濟適用房有產權嗎？能否自由買賣？
經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產權！
1. 購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
2.購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購.
3.購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
上述規(guī)定應在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。
