公積金貸款這幾點(diǎn)誤區(qū) 要注意!

2020/7/20 12:00:07 來源：互聯(lián)網(wǎng)瀏覽量：1760

上班族買房更離不開公積金貸款，這其中也有一些誤區(qū)需要及早清除，才好搬開買房路上的絆腳石：

誤區(qū)一：公積金賬戶余額作首付

有些人認(rèn)為：公積金就是用來買房的，作首付不是正好?但事實(shí)上公積金是先使用后才可以提取的，即購房人只有在購房后提供購房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

誤區(qū)二：北京公積金貸款額超出上限

公積金貸款與商業(yè)貸款存在很大區(qū)別，即不能單純的依據(jù)房產(chǎn)評(píng)估值來計(jì)算貸款額，需要根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來計(jì)算，且不能超出公積金貸款最高上限。

誤區(qū)三：提取總額可以超過房款總額

舉例，貸款購買的房屋總價(jià)為40萬元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有50萬元，他只能提取40萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。

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