在房價不斷高升以至于中等收入家庭都覺得購買住房安居困難的情況下，被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價房和經(jīng)濟適用房等保障性住房，被無數(shù)人寄予了厚望。本文為您介紹限價房與經(jīng)濟適用房的區(qū)別是什么，以及這兩者之間有什么聯(lián)系？

限價房與經(jīng)濟適用房的區(qū)別是什么

1、經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適 用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。

2、經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟適用房?，F(xiàn)在購買經(jīng)濟適用房，需年收入小于等于6萬的家庭，當(dāng)?shù)貞艨诓趴少徺I。

3、限價房就是國家給的硬性指示，就是死的價格，開發(fā)商沒有權(quán)利更改。簡單理解，就是限房價、限地價的“兩限”商品房。其價格比經(jīng)濟適用房高，如前者6750一平，后者2650一平。

4、限價房作為政府在一定時期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。銷售價格實府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預(yù)售時向社會公布，公布價格應(yīng)為該限價房樓盤的高價。購買限價房應(yīng)自購房合同備案5年后方市交易。

5、經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房的，由住房儲備機構(gòu)按照屆時同類經(jīng)濟適用房價格進(jìn)行回購。

限價房與經(jīng)濟適用房有什么聯(lián)系

限價房與經(jīng)濟適用房兩者歲都屬于保障性住房，但由于其歸屬的房產(chǎn)性質(zhì)不同在很大程度上都是有區(qū)別的，那么這兩者之間比較相關(guān)的就是購房者要把所購的房屋上市，都必須要在五年之后才可以了。

另外限價房和經(jīng)適房針對的購房人群都是購房比較困難的住戶，其價格相對于普通商品房存在很大的。

以上就是小編整理的關(guān)于限價房與經(jīng)濟適用房之間區(qū)別與聯(lián)系的內(nèi)容了，在實務(wù)中怎么進(jìn)行操作的問題，還需要咨詢一下相關(guān)的專業(yè)人員如律師。他會為您更為詳盡地介紹限價房的政策、風(fēng)險、操作細(xì)則，幫助您解決問題。