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房貸還款晚了一天怎么辦

要根據還款銀行的規定來確定,不同的銀行有不同的還款寬限期,向銀行咨詢是否還款寬限期,如果沒有超過規定的期限,只要及時繳夠這一期的月供就沒問題。如果沒有可以和銀行進行協商,或者咨詢銀行有沒有辦法補救。

房貸晚還的補救

1、在第一時間把欠款拴上,包括滯納金和罰息等,存入后及時通知到銀行再次扣款。

2、如果是發生意外情況導致的還款延遲,可以打銀行電話及時說明情況,獲取原諒。

3、為避免此類情況再次發生,建議在還貸款的銀行卡里面提前存入還款資金。

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房貸逾期還款的影響

1、產生罰息:

每家銀行對于房貸的規定都有所不同,但是購房者如果發生逾期還款的情況,貸款機構會先電話催收貸款,提醒購房者及時還款,同時利率還會上浮,為每天的罰息。

2、個人征信受損:

購房者如果出現房貸逾期的情況,那么自己的征信是肯定會受損的,銀行會看到貸款人的征信情況,如果是比較嚴格的銀行,即便只逾期了一天,銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統,如果逾期還款記錄一旦進入到征信系統中,購房者日后還想申請信用卡或貸款都有嚴重的影響,即便是能夠拿到貸款,貸款額度也會降低很多。

3、資金凍結:

房貸逾期后,銀行會依法催收到期貸款,如果購房者無法補上的話,按照借款合同和擔保合同(抵押或質押合同)的約定,銀行會向法院起訴,法院會采取財產保全等措施,包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款,查封已抵質押的財產等。這種情況就很嚴重了,造成的不良后果也很直接,等法院判決后會強制執行財產拍賣來償還銀行的損失。

4、房產被拍賣:

購房者申請房貸時,是把自己購買的房屋抵押給銀行的,如果出現逾期還款的情況,那么銀行會將該擔保房產進行公開的拍賣和變賣,拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款,如果還有余額,則將余額退還給貸款人。

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