1、申請貸款之前不要動用公積金。

有許多的人在貸款購房時都會想到動用公積金這樣有具有利率優(yōu)惠的,然而如果借款人在貸款之前提取了公積金儲存余額來用于支付房款,那么您的公積金賬戶上的公積金余額即轉(zhuǎn)化為為零,這樣您的額度也就公積金貸款額度也將為零,這就意味著您將無法申請到公積金貸款。

2、在借款的最初一年內(nèi)不要提前還款。

大部分的貸款購房者都會考慮到提前還款,不過提前還款時是有一定的要求的。比如說,按照公積金貸款的相關(guān)規(guī)定,部分提前還款應(yīng)該在還貸滿一年后提出并且您歸還的金額應(yīng)超過每月的還款額,其余的商業(yè)房貸如果是需要提前還款的話,也必須認真的去看銀行的相關(guān)要求。

3、還貸有困難的時候不要忘記尋找身邊的銀行。

當(dāng)您在借款的期限內(nèi)償還債物的能力下降,發(fā)生還貸有困難的情況時,不要自己硬撐。工行的客戶可以向工行提出延長借款期限的申請,經(jīng)過銀行調(diào)查確認屬實且未有拖欠應(yīng)還貸款本金利息的行為,工行就會受理您的延長借款期限的申請。

4、貸款后出租住房不要忘記告知相關(guān)的義務(wù)。

當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)作為抵押的房屋,您必須要將已抵押的事實書面告知承租的人。這是一個很容易被忽視的細節(jié),但是如果是真涉及到一些事情的話,可能會引起一些不必要的麻煩,因為在某些情況下有可能會導(dǎo)致租房權(quán)益的受損,尤其是打算出售房產(chǎn)的時候會帶來一系列的麻煩。

5、貸款還清后千萬不要忘記撤銷抵押。

當(dāng)您還清了全部的貸款本金和利息之后,可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)等其他項權(quán)利證明,前往房產(chǎn)所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易核心撤銷之前的抵押。這個時候,房產(chǎn)才是真正徹底的屬于您自己的。若是忘記去撤銷抵押,那么房子從法律意義上來講依舊是處于質(zhì)押狀態(tài)的。