樣板房是近些年來，開發(fā)商為了帶動房屋銷售而推出的一種手段之一。但是它的出現(xiàn)同時也幫助了購房者更好的了解了房源的具體情況。但事實上，樣板房中存在著一些貓膩是購房者不知道的。
樣板間的分類
一是在現(xiàn)房中的“實體”樣板房，多是按照交房的實際標準再加上一些簡裝，和交付到購房者手中的房子實際差距不大，能夠較為直觀的看出房屋的大致情況。
還有一種是經(jīng)過開發(fā)商精心裝修過樣板間，家具家電齊全，而這就與購房者實際到手的房子差距很大，很容易讓購房者產(chǎn)生誤解。
看樣板房的技巧
1、先把的燈關了，觀察房屋內(nèi)的光線狀況，光照是否充足，以此判斷戶型的設計是否合理。
2、學會與置業(yè)顧問溝通，了解清楚哪些設備是交房時必須有的，哪些是可以贈送的，具體的房價優(yōu)惠問題等等。
3、樣板間多存在尺寸縮水問題，學會自己帶一把米尺，大致測量一下，然后與戶型圖上的數(shù)據(jù)進行比對。
樣板間中的貓膩
1、眼花繚亂的配飾給樣板間帶來精致的效果，讓購房者產(chǎn)生錯覺，這房子可不是到手后的樣子；
2、樣板間的空間被放大，比如非承重墻打空，增加鏡面裝飾等等；
3、家具家電縮小尺寸，無形中擴大了房屋的使用面積。
4、省略了管線等等影響空間視覺的物品，但這些在實際房屋中是必須安裝的。
樣板間對于購房者來說，是一個不錯的參考樣本，但是一定要提防開發(fā)商的小伎倆。保持理性的去看待。
中建觀玥丨反復斟酌，數(shù)次調(diào)稿修規(guī)，只為追求規(guī)劃更好！
來源：購房網(wǎng) 2025-09-16
