1、公積金提前還貸時(shí)間有限制：對(duì)于公積金提前還貸，如果你未滿(mǎn)一年就申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，那么你就需要一次還清全部房貸。但是，如果你還貸滿(mǎn)一年以上，那么你就可以選擇提前部分還貸，或者也可以選擇還清全部本息。

2、提前部分還款還貸金額較大：在選擇公積金提前部分還貸時(shí)，每次還貸金額必須為1萬(wàn)元的整數(shù)倍，且不得少于12個(gè)月的貸款本息額。

3、注意扣款順序：當(dāng)公積金提前還貸時(shí)，你的還貸順序可是已經(jīng)規(guī)定好的，你要先還逾期貸款本息、罰息，然后再還本期應(yīng)還的貸款本息，最后剩余的金額才會(huì)用于歸還住房公積金貸款本金。

4、公積金提前還貸沒(méi)有違約金：與商業(yè)貸款提前還貸不同，公積金提前還貸是不用交付違約金的，這也是使用公積金貸款買(mǎi)房的一大好處。

5、公積金提前還款的方式：公積金提前還款方式有三種，分別是：提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限。

公積金提前還款流程

1、全部還款：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請(qǐng)預(yù)約，其會(huì)根據(jù)借款人要求以及公積金存儲(chǔ)卡的開(kāi)戶(hù)銀行政策為借款人依次辦理，一般預(yù)約時(shí)間短則幾天，長(zhǎng)則不會(huì)超過(guò)一個(gè)月。

1)借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢(xún)剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額;

2)還款申請(qǐng)人填寫(xiě)《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書(shū)》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書(shū)》，簽章并提供所需資料;

3)受委托銀行審批;

4)住房公積金管理中心審批;

5)申請(qǐng)人去銀行償還貸款本息;

6)申請(qǐng)人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。

2、部分還款：借款人撥打公積金管理中心熱線電話(huà)，輸入打算提前還款的數(shù)額，再前往該中心辦理即可。

1)借款人撥打公積金管理熱線，根據(jù)語(yǔ)音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進(jìn)行預(yù)約還款

2)還款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，填寫(xiě)《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書(shū)》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書(shū)》并簽章和提供所需資料;

3)申請(qǐng)人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期;

4)受委托銀行審批;

5)住房公積金管理中心審批;

6)申請(qǐng)人去銀行償還部分貸款本金;

7)申請(qǐng)人將提前還款表送至公積金中心留檔。