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灰層一般在哪個樓層

灰塵層一般在8到11層。8到11層是環境學上所謂的揚灰層,空氣中的塵埃、有害物質在這個高度有停留過程,但是空氣中有氣流的流動,所以灰塵一般都會在某個區間徘徊。

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買房時要考慮哪些方面

1、確定面積:同樣一筆錢,如果可以買套大房子,相信沒人愿意買小房子,所以在確定房子區域后,就要以這個區域內的房價來計算自己所能承受的房屋面積大小。

2、計算首付:首付能力是在買房之前必須要計算的,購房者手中的資金決定首付的比重,但買房后的月供對很多人來說也是比較大的負擔。購房者要根據自己的經濟實力進行合理規劃,如果想減輕還貸壓力,就提高首付比例,反之首付越低、日后的還貸壓力就越大。

3、了解物業費:一般來說,物業費是按年繳納的,對購房者來說也是一筆不小的支出,所以購房者在買房前一定要先了解小區內的物業情況,以免物業費白交。

4、計算還貸壓力:現在買房基本都是貸款,還貸壓力是買房要考慮的一大因素。所以在買房前,不僅要保證自己的現有資金足以付首付,還要做好遠期打算,避免還貸壓力過大。

5、預留裝修費用:購房者如果購買的是毛坯房,那么交房之后立即就會產生一大筆新的支出,那就是裝修的費用,為了防止到時候出現問題,最好在購房前就事先把裝修基金準備好,確保拿到房以后,裝修進程就能夠順利開展。

6、合計所交稅費:稅費的繳納在購買房產時占有相當的比重,其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產交易費等。因此了解稅費項目種類及繳納的方式對買房者來說很有必要。在計算房貸時最好也要同時計算相關稅費支出。

7、要計算養房能力:需要提醒大家的是,并不是說買完房子之后就可以高枕無憂了,你還需要計算出自己的養房能力。因為商品房一旦售出之后,購房人就要開始負擔一切房屋的開支,比如房屋的修繕、水、電、取暖、電梯、保安費等等。


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