首套房貸利率上浮一般5%-10%，每個銀行會有所差異。銀行的首套房貸客戶還能夠請求到基準利率，但什么時刻能拿到就欠好說了，想要早點的拿到借貸的話，利率必要主動上浮5%。某股份制銀行的作業(yè)職工提到。除了北京，上海也已有多家交易銀行抬高房貸利率下限，對首套房試驗較基準利率上浮5%至10%。

單個銀行還同進程高第 二套房貸利率，試驗較基準利率上浮11%。而深圳從本年9月份開端，已有多家銀行冷靜地對首套房貸利率試驗了上調，起伏在基準利率底子上上浮1.05倍至1.2倍不等。東莞、杭州、長春等二線都會的銀行也不同起伏地上調了首套房貸利率，長春更是創(chuàng)下各都會記載，部分股份制銀行上調50%，利達10.575%。

銷售難以見到房貸利率8.5的優(yōu)惠，能過做到的基準利率的也是非多數(shù)。如郵政儲蓄銀行針對協(xié)作的大品牌開發(fā)商給出的6.55首套房借貸基準利率。而工商銀行，農業(yè)銀行，建設銀行等現(xiàn)在仍維持在基準利率上調5%，也就是6.87%的年借貸利率水平。

房貸上浮利率是為什么?

1、房貸利率上漲已經(jīng)成為了現(xiàn)在剛需買房最大的阻礙，畢竟面對動不動就上浮20%的首套房貸款利率，剛需實在有心無力啊，那么導致房貸利率上漲的原因是什么呢?在筆者看來目前導致房貸利率上漲的原因主要有兩個：一是銀行沒錢了，二是國家金融去杠桿。

2、先說第一個，銀行需要有錢才能進行房貸，如果銀行沒錢了那么怎么可能進行房貸，而現(xiàn)在就是銀行沒錢了，所以才用上浮房貸利率的辦法減少貸款需求。

3、根據(jù)最新的數(shù)據(jù)顯示，2018年4月居民存款出現(xiàn)明顯下滑，比上個月大幅減少1.32萬億元，為歷史單月最大降幅。至于這些少了存款去哪了，大家都知道的無非就是進入樓市買房了，而這也是導致房貸利率上漲的第二個原因。

4、因為老百姓把錢全部用來買房了，而且還是借款買房的，所以目前中國家庭的金融杠桿一直居高不下，這多經(jīng)濟發(fā)展是不利的，在這樣的背景下國家就需要降低金融杠桿，最直接的辦法就是提高房貸利率減少貸款需求。