房子升值問(wèn)題跟房屋類型的關(guān)聯(lián)性并沒(méi)有那么強(qiáng)，影響房子升值的主要因素是房子的位置、交通狀況、所在商圈、房子環(huán)境、周邊配套、房屋品質(zhì)等因素。這些因素綜合條件都比較好的話，復(fù)式由于空間大，可能價(jià)值會(huì)更高一點(diǎn)。

復(fù)式和平層選擇

1、從整體風(fēng)格看：復(fù)式樓看上去比較高檔大氣，很多時(shí)候做事情都是獨(dú)立的。大平層跟普通的住宅沒(méi)什么太大的區(qū)別，但裝修往往會(huì)比復(fù)式樓簡(jiǎn)單省錢。

2、從空間利用上：平層只有一層的空間，空間利用率較低。雖然復(fù)式房并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅，可在局部增建出一個(gè)夾層，安排臥室或書(shū)房等，用樓梯聯(lián)系上下，在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。

3、適應(yīng)人群方面：復(fù)式戶型的樓梯坡度會(huì)比較陡，有些還會(huì)做成旋轉(zhuǎn)式的，或者樓梯做成鏤空式，都會(huì)帶來(lái)不安全因素。如果家庭是兩個(gè)人或者單身人士入住建議安裝復(fù)式戶型，具有個(gè)性。如果有老人和兒童建議安裝平層式戶型。

購(gòu)買復(fù)式樓注意要點(diǎn)

1、注意樓梯間的設(shè)計(jì)：復(fù)式上下面層互通需要設(shè)計(jì)樓梯，如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，這樣就會(huì)給老人和小孩帶來(lái)很大的不便甚至危險(xiǎn)。

2、注意衛(wèi)生間：復(fù)式可以分割成上下兩層，對(duì)于上層空間而言，生活起居是否方便很重要。如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥獨(dú)立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。

3、功能規(guī)劃要合理：樓上是較為安靜而私密的部分，應(yīng)該是次臥、書(shū)房、家人衛(wèi)浴、隱秘性高的主任臥室，樓下是生活會(huì)客的公關(guān)區(qū)域，應(yīng)該有客廳、餐廳、廚房。

購(gòu)買平層注意要點(diǎn)

1、物業(yè)服務(wù)要好：房子買完后的物業(yè)服務(wù)非常重要，好的物業(yè)可以讓房子升值，所以選房之初，就要考慮物業(yè)服務(wù)這個(gè)問(wèn)題。不要等賣房的時(shí)候問(wèn)“為什么我家房子賣不上價(jià)”。

2、有車位最好：車位也是購(gòu)買大平層產(chǎn)品不可忽視的問(wèn)題，很多家庭私家車肯定不少，至少有1輛或2輛，那么小區(qū)地下停車位的數(shù)量就顯得很重要。切莫選擇車位少的小區(qū)，每天都要上演搶車位大戰(zhàn)。

3、注意容積率：如果選擇純大平層樓盤，平面布置應(yīng)該能夠大面朝南或面向主景觀。“低容積率”意味著居住在一塊地上的人少，每人享受的土地資源、公共資源、空間更多。