1、看戶型布局。

不論是復(fù)式住宅還是普通的住宅，好戶型都講究動(dòng)靜分區(qū)。雖說相比普通住宅來說，復(fù)式戶型在動(dòng)靜分區(qū)方面更有優(yōu)勢(shì)，但購房者還是有必要詳細(xì)看下。

好的復(fù)式效果一般是上層作為靜區(qū)，分布臥室、書房、衛(wèi)生間，下層作為動(dòng)區(qū)，分布餐廳、廚房、客廳。這樣的戶型能夠?qū)⑸顓^(qū)與活動(dòng)區(qū)分開，充分保證隱私。

2、關(guān)注樓梯。

樓梯是復(fù)式住宅比較明顯的一個(gè)特征，樓梯的設(shè)計(jì)和布局對(duì)整個(gè)戶型存在重要影響。首先，復(fù)式住宅的樓梯不能設(shè)計(jì)得太大太高，否則就會(huì)很容易占用空間，同時(shí)也不能太小太陡，否則就會(huì)影響安全。其次，復(fù)式住宅的樓梯應(yīng)該靠近墻體，不影響餐廳、客廳、廚房的使用。

3、衛(wèi)生間的數(shù)量。

合格的復(fù)式住宅要求樓上樓下至少要各配一個(gè)衛(wèi)生間。我們建議不要選只有一個(gè)衛(wèi)生間的復(fù)式住宅，這主要是為了家中有來客時(shí)的入廁問題和自家人白天和夜晚用衛(wèi)生間的方便考慮。家里有樓上樓下有兩個(gè)衛(wèi)生間于人于己都要方便才好。

4、層高。

因?yàn)閺?fù)式住宅兩層的形式，因此必須考慮層高問題。如果層高并不高的情況下分隔成兩層，就會(huì)讓居住者產(chǎn)生嚴(yán)重的壓抑感。復(fù)式住宅對(duì)層高的要求是整體高度不要低于5米，其中上層的高度要大于1.8米。當(dāng)然的，具體高度分布可以考慮個(gè)人的愛好和裝修效果。

5、露臺(tái)面積。

露臺(tái)也是復(fù)式住宅的一個(gè)標(biāo)配。在挑選復(fù)式戶型時(shí)，如果有條件的話，購房者可以選擇一個(gè)面積較大的露臺(tái)，再挑選一個(gè)適合觀景的位置和樓層，比如滿足該樓層前方直接是景觀，沒有遮擋樓棟存在等因素，才能真正實(shí)現(xiàn)露臺(tái)的價(jià)值。如果觀景位置不佳，那么露臺(tái)只能作為一個(gè)普普通通的陽臺(tái)使用了。

6、通風(fēng)效果。

復(fù)式戶型的空間不足所以才會(huì)用分層實(shí)現(xiàn)向高度要空間，因此室內(nèi)很容易造成潮濕，并容易由此產(chǎn)生因換氣不足造成的悶燥，但如果能選擇南北通透型的住宅就可以很大程度的避免這種問題。