收房是否可以晚幾個(gè)月，主要看簽訂的房屋買賣合同，來(lái)確定房屋能不能推遲收房。一般業(yè)主推遲幾天收房是可以的，需要事先和建筑商溝通好，如果推遲二三十天或者更長(zhǎng)的時(shí)間，就需要正當(dāng)?shù)睦碛闪恕１热缃ㄖこ虥](méi)有備案，或者消防驗(yàn)收不合格等。如果沒(méi)有正當(dāng)?shù)睦碛?，一般物業(yè)公司會(huì)默認(rèn)收房處理。然后按照標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

業(yè)主拒絕收房的條件是什么?

1、達(dá)不到合同約定的交房條件。

約定條件是指消費(fèi)者與開(kāi)發(fā)企業(yè)在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。在此情況下，法律更注意強(qiáng)調(diào)交易雙方的意思自治原則，充分尊重交易雙方當(dāng)事人的約定。

根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且消費(fèi)者又能證明該退房條件成立(例如開(kāi)發(fā)企業(yè)延遲交房超過(guò)一定期限)，消費(fèi)者就可以拒絕收房。

如消費(fèi)者可在合同中約定小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)宣傳、房屋交付后在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等退房條件，再如可約定基礎(chǔ)設(shè)施的交付使用條件，即《商品房買賣合同》示范文本第十四條對(duì)出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

2、達(dá)不到法律規(guī)定的交付使用條件。

例如《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定的應(yīng)當(dāng)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目———工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等，未取得《商品房銷售管理辦法》規(guī)定的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《測(cè)繪成果表》等“兩書(shū)一表”的樓房，以及建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》第五條規(guī)定的條件。

如果出現(xiàn)以上任一情況，消費(fèi)者可以選擇拒收房屋，相關(guān)違約賠償責(zé)任應(yīng)由開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)。

現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收具體內(nèi)容

1、所交付的房屋是否是您所購(gòu)買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符。

2、房屋質(zhì)量是否合格、門(mén)窗等是否與合同的約定相符。

3、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位。

4、其他合同中約定的項(xiàng)目做得如何。