農(nóng)村自建房使用的宅基地屬于集體所有，也是可以辦理房產(chǎn)證的，只是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后才可以領(lǐng)取房地產(chǎn)。而如果農(nóng)村的自建房沒(méi)有房產(chǎn)證則就意味著是違章建筑的可能性會(huì)非常的大，也不會(huì)得到相關(guān)的法律保護(hù)，同時(shí)還會(huì)面臨被強(qiáng)拆的可能性。

根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此，只有經(jīng)過(guò)縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。

自建房的注意事項(xiàng)有哪些

1、一般的情況下農(nóng)村建房都是在原來(lái)老房子的基礎(chǔ)上拆掉重建或者是由村民自己申請(qǐng)宅基地建房的。在農(nóng)村建造房子時(shí)，需要先向相關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)，再經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的批復(fù)之后再進(jìn)行修建。農(nóng)村的建房面積也是有相關(guān)規(guī)定的，比如說(shuō)福建村民建房宅基地面積的限額在80-120平方。大家在建造房子時(shí)，不能私自增加房子面積。

2、如果我們?cè)诮ǚ繒r(shí)有專(zhuān)門(mén)請(qǐng)人設(shè)計(jì)圖紙，那么在建造房子時(shí)就需要嚴(yán)格的按照施工圖紙進(jìn)行施工，施工方的意見(jiàn)僅作為參考。建造房子的時(shí)候，最好是親自進(jìn)行監(jiān)工，有什么問(wèn)題可以及時(shí)和施工方進(jìn)行協(xié)商。在建造房子時(shí)，打好地基是非常重要的，地基一定要避開(kāi)山洪、泥石流等場(chǎng)所。地基的深度可以根據(jù)房子的高度來(lái)進(jìn)行決定。

3、我們?cè)诮ㄔ旆孔訒r(shí)一定要做好裝修的預(yù)算。大家需要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇建造多大面積的房子，并且要準(zhǔn)備好鋼材、水泥以及磚瓦等建造的材料。農(nóng)村在建造房子時(shí)，還需要注意到會(huì)不會(huì)遮擋住鄰居的光線，以免影響到鄰里之間的感情。