1、用地面積指南的是用地面積指的是經(jīng)國(guó)土資源部門許可證后，建筑物所占土地的真是面積，由兩大部分組合而成，一個(gè)是代征地面積，另一個(gè)是建設(shè)項(xiàng)目部?jī)粲玫孛娣e。

2、建設(shè)面積指的是建筑張開(kāi)的面積，是建筑物規(guī)模尺寸的代名詞。它包括了三大部分，分別為結(jié)構(gòu)、輔助與實(shí)用的面積，可以用于計(jì)算房子的費(fèi)用。

房屋使用面積應(yīng)該如何使用

房屋的使用面積計(jì)算公式是：建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面積，也就是說(shuō)是建筑面積減去房屋混凝土、磚砌體結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積,再減去廚房、衛(wèi)生間等輔助用房所占凈面積所剩下的面積。

1、房屋面積按照使用的功能來(lái)區(qū)分的話，一般分為直接使用和間接使用兩種，直接使用的面積又分為內(nèi)部使用面積和公攤使用面積，間接使用面積包括墻體的使用和物業(yè)使用的面積以及裝飾的使用面積。

2、直接使用面積中內(nèi)部使用面積包括：主臥室、次臥室、嬰兒房、洗手間、雜物房、客廳、廚房、餐廳、健身室等等。

3、直接使用面積中公攤使用面積包括：樓體、電梯、配電間、垃圾室、公共區(qū)域等，按照同一塊面積的使用戶數(shù)除以面積，就是每戶使用的公攤面積。

4、間接使用面積包括：墻體的面積是按照共有與獨(dú)用來(lái)區(qū)分的，共用的墻體一半的面積計(jì)入房屋的使用面積，獨(dú)用的墻體全部的面積計(jì)入使用面積。