福利房眾所周知是企業為職工安排解決住宿問題的，對于福利房職工是沒有產權的。當福利房面臨拆遷時，沒有產權的職工福利房拆遷時該如何補償？補償標準是什么？今天小編就來說一說。

沒有產權的職工福利房拆遷如何補償？

１、沒有產權的職工福利房被拆遷補償標準，全國各地補償標準不一樣。沒有產權的職工福利房被拆遷補償標準通常比商品房低，其賠償主要是補償其使用權，具體的數額向當地土地主管部門查詢。

２、所謂職工福利房，亦稱優惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標準價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產權或全部產權的住房。房屋權，即房屋的產權，如果沒有變更房屋的產權登記，單位的福利房權仍然是歸單位。

３、職工個人只是有居住和使用權，職工沒有權。房屋權，又叫房屋產權，是房屋人獨占性地支配其的房屋的權利。房屋人在法律規定的范圍內，可以排除他人的干涉，對其的房屋進行占有、使用、 、處分。　

４、單位與房屋承租人在租賃合同中對拆遷補償事宜有約定，從其約定，支付貨幣補償金額或者產權調換；對于合同中未作約定，拆遷時又協商不成的，實行產權調換（即實物安置），即租賃雙方繼續保持原有的那種租賃關系，因拆遷而引起合同變動的應作相應修改。主要是看你是否取得了房屋權。

５、被拆遷人是指房屋的權人，如果福利分房如僅指你與單位之間為承租的關系，一直沒有辦理購買或產權變更手續，則你不能作為被拆遷人而享有拆遷補償，但你可以作為承租人要求單位給予你一定的經濟補償或繼續承租其新取得的房屋。

沒有產權的職工福利房拆遷補償標準是什么？

１、拆遷已購公有住房，拆遷人應當按照被拆遷房屋的房地產市場評估價對被拆遷人給予補償，政府對被拆遷人不再提供經濟適用住房。被拆遷人住房超過房改政策規定的標準的，拆遷人應當扣除超標部分的補償款中屬于應當上繳財政或者返還原售房單位的部分，并分別上繳或者返還。

２、拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的權人或使用人支付的各種補償金。一般有：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

３、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

４、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

職工福利房雖然沒有產權，但是沒有產權的職工福利房拆遷時也是有補償的，關于沒有產權的職工福利房拆遷補償標準是什么，每個地方的補償標準都不一樣，大家可以查詢相關拆遷辦。