開盤買房不是要交首付，開盤的意思就是房子開始賣了，開發(fā)商也拿到了項目預售許可證，在具備銷售手續(xù)的情況下進行的房產買賣，一般在房子開盤的時候就可以簽訂商品房買賣合同，然后購房者交首付。
但是也不排除購房者在開盤當天沒有帶齊足夠的首付的情況，那么購房者就會和售樓部簽下定房協(xié)議，然后繳納定金，至于定金繳納多少，各個城市或者樓盤有所不同。一般在選房后交了定金后的15天內簽好購房合同，如果不再簽訂購房合同，定金是不退的。
1、確定選房順序。
買房子都是要按照一定的流程來辦理的，在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手里的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優(yōu)先入場選房的權利。
2、候場。
確定了選房順序之后，購房者先在等候區(qū)等待，等候區(qū)內有銷控表3和房源特點展板，可以及時了解內場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以看看房源展板，制定備案。
3、等待工作人員叫好。
在確定選房順序的時候，每個購房者都會拿到一個號碼，開發(fā)商工作人員會按順序叫號，在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區(qū)等待。排隊等候的地方，也有一個銷控表，購房者及時得知選房情況。
4、入場選房。
在正式選房區(qū)域的入口等待進場選房，在這個區(qū)域也會有一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性較高，選房情況更精準。在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然后貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協(xié)商后續(xù)事宜。
5、交定金簽認購書。
在認購填寫區(qū)，在認購書上填寫相關的信息并簽字，意味著這套房就是購房者本人的了。當然簽了認購書還需要繳納購房定金，以防違約。
