1、契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2、營業(yè)稅：成交價的5.5%，滿5年且首套房免繳。若是直系親屬贈與免繳此費。
3、個人所得稅：成交價的1%若是直系親屬贈與免繳此費。
4、交易手續(xù)費：6元/每平方米。
5、轉(zhuǎn)移登記費：80元/件。
6、產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花：50元左右。
7、贈與所得房產(chǎn)再次出售非直系親屬需繳納20%個人所得稅。若如果直系親屬贈與免繳此費綜上，采用贈與手段過戶，你可以免繳6.5%的稅，但是公證費會收取2%。
1、首先就是買方用戶需要先到實地去考察一下，看看這個房源信息是不是真實的，如果房源是真實的，還有房價也是比較合理的話，那就可以放心購買。
2、如果是通過中介的話，一定要選擇可靠的中介。如果你是買方的話，一定要核實賣方的身份。一定要檢驗他的身份證，如果是選擇中介的話，一定要選擇正規(guī)的，有一定信譽度的房地產(chǎn)中介公司。要確保交錢后能順利過戶。只有過了戶的話，拿了房產(chǎn)證，這個交易才生效，才能讓你放心。還有注意在過戶的時候一定要確保原來的那個戶口要遷走。
3、出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否齊備自。產(chǎn)權(quán)情況是否清晰、完整。產(chǎn)權(quán)人是否都能到場簽約過戶，如果是代理人應有委托書。
4、購房定金的最好選擇監(jiān)管。交易稅費的承擔方式要明確。如果是已裝修好的二手房，最好要有電子檔案作為交接依據(jù)。房產(chǎn)的設備設施要交驗清楚。
三一藍海花園低密住區(qū)，改善選擇。地段不好的房子，很有可能漲幅不大，甚至特別容易跌價。三一藍海花園容積率暫無資料。
來源：購房網(wǎng) 2025-08-03
