年輕人攢首付不容易，中年人換房也不容易。現(xiàn)在開發(fā)商為了賣房使出渾身解數(shù)，買房者稍不留神就有可能被套牢。
購房者常見的陷阱有哪些呢？我們在買房時又該怎么避開這些陷阱呢？
常見陷阱之一：天花亂墜的廣告?zhèn)鲉?/p>
廣告?zhèn)鲉问菢潜P宣傳的前沿陣地，不少購房者都是被樓盤廣告吸引去的售樓處，樓盤廣告單頁標明了項目的位置、特色、價格等賣點。
我們要說的是，廣告通常有很多夸大成分，不能作為買房的主要參考。想弄清楚廣告中國的賣點是否真實，需細細核實，十分看重的樓盤賣點，一定要寫入合同。開發(fā)商不同意寫入合同的賣點可能只是個噱頭而已，存在巨大的不確定性。
常見陷阱之二：內(nèi)部認購
內(nèi)部認購和公開認購有很大區(qū)別，內(nèi)部認購是開發(fā)商在沒有取得預售證等有關證件錢，小范圍開展的一種內(nèi)部銷售方式，通常都會允諾一定幅度的優(yōu)惠，這個幅度是相對于開盤價而言的。這種內(nèi)部認購大的風險來自于開發(fā)商項目的不確定性，比如這個項目能否正常開盤銷售，如果開發(fā)商無法按期取得銷售資格，或者資金出現(xiàn)問題，購房者損失就大了。
常見陷阱之三：低首付
低首付是近來熱門的營銷方式，政府都在降首付，開發(fā)商為什么不能“降首付”？現(xiàn)在銀行認可的首付低是兩成，月供壓力已然不低。不過在開發(fā)商那里，能夠拿到一成甚至“”。這種是需要購房者目前由開發(fā)商墊資，然后保證在未來幾年內(nèi)還清首付的。在首付和月供的雙重壓力之下，你敢買房么？
常見陷阱之四：期房不是當初的期房了
期房大的風險就是前后出入。期房是中國的特色。為的就是讓房地產(chǎn)行業(yè)快速運轉(zhuǎn)起來。但期房的風險也大，開發(fā)商尚自改戶型設計，面積縮水等問題。
買房就圖個安居之所，如果遇到以上四種陷阱，請慎之又慎。
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來源：購房網(wǎng) 2025-08-15
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