購(gòu)房一方有意向購(gòu)房，但是既怕房子沒(méi)了，又怕自己一個(gè)人做的決定太倉(cāng)促，因此猶豫是不是該下定，這時(shí)中介公司的工作人員說(shuō)，你先下定，這只是意向金，將來(lái)不想買了還是可以退的，通常很多去中介公司的看房的人可能只是有個(gè)初步意向。

選房時(shí)不得不考慮的九件事

交通配套：如何確保買房保價(jià) 交通配套是主因

不論是自住還是，能否都是買房要考慮的重要因素。而隨著城市的發(fā)展，交通便捷及配套完善越顯重要，它將是房子保價(jià)的主要。

配套：購(gòu)買地產(chǎn)須知 四大誤區(qū)不得不注意

孩子的問(wèn)題成為家長(zhǎng)為重視的問(wèn)題之一，而居也影響著家長(zhǎng) 購(gòu)房或置業(yè)升級(jí)。但許多家長(zhǎng)在購(gòu)置地產(chǎn)時(shí)極易陷入一些誤區(qū)。

小區(qū)及周邊配套：買房應(yīng)關(guān)注四大屋外細(xì)節(jié) 小心周邊不利因素

買房需要關(guān)注的東西太多，價(jià)格、地段是首要考慮因素，但一些小問(wèn)題也絕不能忽視，如一些公共配套設(shè)施，往往對(duì)居住的舒適度有決定性影響。

品牌：樓市調(diào)控不放松 品牌房企保證購(gòu)房者利益為先

自樓市新政實(shí)施以來(lái)，不少開(kāi)發(fā)企業(yè)以價(jià)換量，推出系列優(yōu)惠措施來(lái)保證資金，消化庫(kù)存。"成本"與"利潤(rùn)"關(guān)系在當(dāng)下樓市環(huán)境中表現(xiàn)得尤為突出。面對(duì)不放松的宏觀調(diào)控，企業(yè)在調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略的同時(shí)如何保證購(gòu)房者利益成為關(guān)鍵問(wèn)題之一。

價(jià)格：比例適當(dāng)獨(dú)立通風(fēng) 好戶型三大標(biāo)準(zhǔn)

我們經(jīng)常問(wèn)到底該不該買房了，其實(shí)該不該買房問(wèn)來(lái)問(wèn)去，聽(tīng)來(lái)聽(tīng)去越聽(tīng)越糊涂。其實(shí)抱這種心態(tài)的人永遠(yuǎn)買不了房。因?yàn)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="房?jī)r(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。">房?jī)r(jià)漲了不敢買，房?jī)r(jià)跌了更不敢買，跌了還想大跌。這不是一個(gè)正常的買心態(tài)。擁有一個(gè)健康的良好的買房心態(tài)，絕不是單純地過(guò)多的糾纏于房?jī)r(jià)。

地段：教你購(gòu)買房子如何選擇好地段低價(jià)格和高質(zhì)量

地段不僅關(guān)系到今后生活的方便，而且對(duì)今后物業(yè)的保值、具有關(guān)鍵作用。對(duì)于者來(lái)說(shuō)，不僅只看眼前，還要看長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。"住"作為生活的基本條件，地段的選擇還要照顧家庭成員的需要。一般情況下，老年人選擇醫(yī)院、活動(dòng)場(chǎng)所多，便于就醫(yī)、散步的城區(qū)。

戶型：比例適當(dāng)獨(dú)立通風(fēng) 好戶型三大標(biāo)準(zhǔn)

認(rèn)為，在房屋總面積一定的條件下，使用、設(shè)計(jì)合乎需求的就是好戶型。具體說(shuō)來(lái)，房屋內(nèi)各功能分區(qū)要能很好地滿足居住者的生活、學(xué)習(xí)、休息以及社交的需要。另外，房間的面積分配、通風(fēng)透氣性能、采光性能、廚衛(wèi)布置安排等都要具有合理性。

物業(yè)：人生不同的階段 我們買不一樣的房子

我該買什么樣的房子呢?這是很多購(gòu)房者關(guān)注的問(wèn)題。業(yè)內(nèi)人士指出，從百姓的購(gòu)房需求來(lái)說(shuō)，可以簡(jiǎn)單地分為解決單身居住的小住房、結(jié)婚用的婚房、家里人口增加及有一定積蓄后所需要的改善性住房等。人生的不同階段需求也在調(diào)整，買的房子也不一樣。

其他：置業(yè)提醒：購(gòu)房者買房子容易忽略的三件事

價(jià)格、戶型、地段等往往是購(gòu)房者買房時(shí)格外關(guān)注的三大因素，其實(shí)還有很多細(xì)節(jié)是買房時(shí)必須考慮的，比如有沒(méi)有加油站、鐵路，周圍有沒(méi)有在建的項(xiàng)目等等，而這些因素卻常常被購(gòu)房者忽略，為了日后居住的舒適，購(gòu)房者買房時(shí)絕不能放過(guò)任何一個(gè)細(xì)節(jié)。

如何破解開(kāi)發(fā)商四大騙局

騙局一：使用綠地面積作文章

去售樓部看房時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)通常告訴購(gòu)房者該小區(qū)的綠化覆蓋率。但一定要注意，綠化覆蓋率和綠地率是不一樣的。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積的總和與小區(qū)用地的比率，而綠地率是指小區(qū)范圍內(nèi)各種綠地的總和與小區(qū)用地的比率。

應(yīng)對(duì)措施一：

針對(duì)開(kāi)發(fā)商混淆綠化覆蓋率和綠地率的概念問(wèn)題，專業(yè)人士提醒購(gòu)房者，購(gòu)房時(shí)一定要盡量爭(zhēng)取讓房地產(chǎn)商把自己購(gòu)買房屋所在小區(qū)的整體平面圖附上在合同里，并且在圖上準(zhǔn)確標(biāo)明小區(qū)內(nèi)綠地面積，這樣到時(shí)候接房時(shí)綠化覆蓋率沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，就可以找開(kāi)發(fā)商。

騙局二：配套入住后就會(huì)有

買房時(shí)，購(gòu)房者很容易受售樓小姐宣傳的配套設(shè)施所吸引，但是這些配套設(shè)施什么時(shí)候能實(shí)現(xiàn)呢?她們表示上會(huì)給我們一個(gè)時(shí)間，實(shí)際上這是一個(gè)含糊的答案，這些配套設(shè)施到底是入住第 就能使用，還是入住一年、兩年、甚至更長(zhǎng)的時(shí)間呢?

應(yīng)對(duì)措施二：

買房時(shí)，購(gòu)房者不能光聽(tīng)開(kāi)發(fā)商說(shuō)這些配套設(shè)施能夠到位、入戶，一定要弄清楚目前它的使用狀況以及開(kāi)通的確定時(shí)間，并且還要簽訂到合同里去，約定好違約責(zé)任，這樣房產(chǎn)商就不能因?yàn)榕涮自O(shè)施不能按期正常使用而找借口了。

騙局三：精美的樣板間

開(kāi)發(fā)商都會(huì)推出樣板間，裝修得漂亮，許多購(gòu)房者都會(huì)受其吸引。其實(shí)這個(gè)樣板間是由專業(yè)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，裝修材料都是精品，工費(fèi)昂貴的裝修公司會(huì)仔細(xì)雕琢每個(gè)細(xì)節(jié)，咱們普通老百姓家要達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)可要花費(fèi)不少。

應(yīng)對(duì)措施三：

許多開(kāi)發(fā)商在推出精裝修住宅項(xiàng)目時(shí)，都要不遺余力地花上一大筆錢請(qǐng)專業(yè)人士設(shè)計(jì)，請(qǐng)裝修公司裝飾，搭建出一套或幾套與眾不同的樣板間來(lái)。購(gòu)房者千萬(wàn)要擦亮眼睛，以免被蒙蔽。

騙局四：沙盤蒙雙眼

現(xiàn)在購(gòu)房者買房，除了看聽(tīng)售樓小姐忽悠，就是看樣板間，還有沙盤。一般情況下，開(kāi)發(fā)商會(huì)把沙盤做得漂亮，一眼看去，樓面間距很大，綠化也多。但是沙盤做得再好，也是模型。

應(yīng)對(duì)措施四：

由于燈光和視線的影響，購(gòu)房者會(huì)產(chǎn)生一種錯(cuò)覺(jué)，再加上一些沙盤用特殊材料且做工精細(xì)，看上去會(huì)更富有立體感。而現(xiàn)實(shí)中你買的房子即便層數(shù)、朝向、角度、視野再怎么好，也 看不到沙盤這樣效果！