1、配套齊全且距離近。

一個好的小區(qū)配套一定會齊全，周邊的配套也不會差，這樣的環(huán)境更適合老人居住。人到老年，身體各方面的機能都有所減弱，患病幾率增加。因此，所購新居的小區(qū)里，應(yīng)設(shè)有社區(qū)醫(yī)院或診所，有需求時，一出家門就能看醫(yī)生，或打個電話就有社區(qū)醫(yī)生上門診治。另外，老年人畢竟體力有限，購物方不方便也很重要，因此從住處最好步行就能到達菜市場和超市。

2、安全設(shè)施和噪聲污染。

老年人買房要特別注意小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境，因為他們在家的時間比較多，在小區(qū)里面遛彎的時間也比較多，要注意周邊有沒有噪聲污染，因為老年人喜歡安靜。安全問題是老年人購房時考慮的又一個重點。社區(qū)內(nèi)應(yīng)具有齊備的安全應(yīng)急設(shè)施，不僅有照明、防滑設(shè)施，而且有紅外防盜、門禁系統(tǒng)，每套房子里最好還有與社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)連接的緊急呼救系統(tǒng)。

3、盡量一次性付款不貸款。

老年人在買房付款的時候盡量選擇一次性付款，因為老年人大多都已經(jīng)退休了，收入來源是退休金或是兒女給的贍養(yǎng)費，這些收入一般不會太多，再加上老年人的一些體檢、營養(yǎng)品等開支，每月的結(jié)余非常有限。而貸款購房要求購房者每月有穩(wěn)定且較高的收入，因此貸款購房會給老年人帶來很大壓力，不利于保障老年人的生活品質(zhì)。

4、物業(yè)服務(wù)很關(guān)鍵。

給老年人買房時，大多都是為了讓老年人單獨居住的，子女一般不會每天看望，也就是說小區(qū)的物業(yè)人員就成了每天為老人提供服務(wù)最多的人。社區(qū)服務(wù)好，針對老年人的生活關(guān)懷多，經(jīng)常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，無疑會讓老年生活更加豐富，幸福指數(shù)更高。

5、樓層盡量選擇低層。

在給老年人選房的時候要注意，在樓層的選擇上應(yīng)該盡量選擇低樓層的房子，無論是從心理上還是身體上來說，老人都不適合居住在高層。首先，很多老人不適應(yīng)高層電梯運行時的超重感和失重感。另外，很多老年人喜歡種植一些花草或者蔬菜，一來可以活動筋骨，二來也可以為自己提供一點新鮮蔬菜。現(xiàn)在很多樓盤會給一樓的住戶贈送花園，這樣來看的話，一樓是個不錯的選擇。

6、交通位置應(yīng)盡量靠近子女住所.

老年人居住的房子要考慮周邊的交通問題，位置不一定是處在城市的一等地段、繁華區(qū)域，而是指老人的住處與子女住處不要相隔太遠，至少要保證交通方便。交通位置選擇好了，以后無論是子女探望老人還是老人探望子女，都會十分方便。