租房要退有以下兩種情況:
1、租房到期,正常退房:按照合同約定的時(shí)間退房的情況,租戶只需要根據(jù)協(xié)議載明的時(shí)間點(diǎn)提前通知房東。同時(shí)盡量恢復(fù)房屋原貌(如自帶的電器搬離),主動(dòng)結(jié)清所需的各項(xiàng)費(fèi)用,并跟房東協(xié)商好搬離的時(shí)間。在與房東完成最后的房屋交接之后,房東應(yīng)將押金退還給租客,解除房屋租賃合同。
2、租期未到,提前退房:提前退房即當(dāng)時(shí)間并未到達(dá)合同上約定的租賃期限,而租客需要提前退租時(shí),需要依據(jù)租賃合同上的條款進(jìn)行賠償,合理退租。若是合同上沒有提前退租相應(yīng)條款,此時(shí)應(yīng)分清提前退房原因。若是因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因或者有其他情理之中的理由時(shí),租客可以自主和房東進(jìn)行協(xié)商退租,雙方互相諒解,請(qǐng)房東退還房租和押金,將房屋轉(zhuǎn)租。但是,若是租客因房屋條件問(wèn)題,或者其他非合理性問(wèn)題,租客無(wú)法租住到合同約定期限而強(qiáng)行退租時(shí),租客應(yīng)尋求法律幫助,保護(hù)自己的合法權(quán)益。切忌與房東發(fā)生沖突,需理性解決問(wèn)題。
1、把房間打掃干凈:
想必收房的時(shí)候房東手上還有你的一部分押金,要想順利完成交房,在自己搬家后最好將房間里好好打掃一番,讓房東看起來(lái)也舒服一些。
2、房間里有損壞要及時(shí)與房東溝通:
租房子使用過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題一定要及時(shí)向房東通知,以免后期交房的時(shí)候把這些損壞算在你的頭上。
3、交房時(shí)的態(tài)度不可傲慢:
既然有押金在房東那里放著,那就要注意自己的說(shuō)話語(yǔ)氣了。因?yàn)榉繓|一個(gè)不高興可能就把一些可以忽視的問(wèn)題放大,扣除你的押金。
4、繳納物業(yè)稅的票據(jù)要留下:
在租房過(guò)程中,一定產(chǎn)生了很多票據(jù),比如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)等等,大家最好把這些票據(jù)都收好,在交房的時(shí)候一并給房東看看,讓他心里有底。
5、鑰匙門禁缺一不可:
交房的時(shí)候鑰匙和門禁是缺一不可的,畢竟這是房屋的通行證!
6、租房時(shí)抵押的個(gè)人物品要拿回:
在我們租房子的時(shí)候,一定將自己的個(gè)人信息的一部分交給了房東,那么在交房的時(shí)候,一定要將這些信息收回,以免造成日后的麻煩。
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