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貸款買房后可以加名字嗎

不可以。貸款的房子一般不可以加名字,貸款買房之后,如果處于還房貸的期間的話,房產證上是不能夠加名字的。因為房產證要加名字屬于“房屋所有權變更登記”,而變更登記的前提是房屋不能處于權利限制狀態,但貸款買房的房屋是處于抵押狀態的,自然就沒辦法在房產證上加名字。

如果貸款買房后想要給房產證加名字的話,必須先把貸款還清,并辦理了房屋抵押解除手續,把房屋過戶到自己名下了,擁有了房屋所有權,才能夠在房產證上加名字。

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如果是婚前貸款購買的房子,算作個人婚前財產,婚后仍然處于還房貸期間,但又想要在房產證上加名字的話,可以用轉為抵押貸款的方式來“曲線加名”。也就是找一家找按揭公司墊資贖契,借錢還清了貸款后,就可以辦理加名手續,然后再在加名后將房屋進行純抵押貸款重新進行按揭。

房產證加名字需要哪些手續

1、先去銀行辦理抵押變更手續,具體事宜請咨詢各銀行。

2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。

3、帶好結婚證、身份證、房產證,正本及復印件。

4、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。

5、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費、80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。

6、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。

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