廉租房其實(shí)就是國(guó)家以及政府機(jī)關(guān)，想要給困難群眾提供的一個(gè)良好的居住空間。只有符合申請(qǐng)條件的人，才可以申請(qǐng)到廉租房，否則是不能居住廉租房的。廉租房購(gòu)買(mǎi)時(shí)可以貸款嗎？廉租房購(gòu)買(mǎi)時(shí)如何貸款？

廉租房購(gòu)買(mǎi)時(shí)可以貸款嗎？

1、首先抵押設(shè)定之后，如果債務(wù)人到期不履行承諾，抵押權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定，以抵押物折價(jià)或以抵押物的變賣(mài)價(jià)款較其他債權(quán)人優(yōu)先受償。從法律的角度講，抵押指?jìng)鶆?wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以抵押一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。

2、中國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中低收入者。廉租房的來(lái)源主要是騰退的舊公房等。是國(guó)家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅。

3、不過(guò)廉租房獲得使用權(quán)前提是先符合廉租房供給條件的由本人（家庭）向政府提出申請(qǐng)，并經(jīng)過(guò)政府相關(guān)部門(mén)核實(shí)批準(zhǔn)后，方能購(gòu)、租、補(bǔ)，并且廉租房無(wú)繼承權(quán)。

4、廉租房是不能買(mǎi)賣(mài)的，它的物權(quán)屬于政府，承租人只有居住權(quán)。符合廉租房申請(qǐng)條件的個(gè)人只有使用權(quán)。一般情況下購(gòu)買(mǎi)的廉租房按照規(guī)定是沒(méi)有房產(chǎn)證的，其次屬于違法行為。如果相關(guān)部門(mén)發(fā)現(xiàn)，很有可能遭到，廉租房被收回的情況，到時(shí)候虧的是你自己。所以廉租房買(mǎi)賣(mài)千萬(wàn)慎重，麻煩很多。

廉租房購(gòu)買(mǎi)時(shí)如何貸款？

1、廉租房可以用公積金貸款，公積金的提取應(yīng)該按照，借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（長(zhǎng)可貸年限）若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。

2、公積金的提取依然要滿足首付款比例不得低于20％、每戶家庭高貸款限額為60萬(wàn)元、若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭可再增加20萬(wàn)元貸款額度的要求，才能夠提取。

以上就是廉租房購(gòu)買(mǎi)時(shí)可以貸款嗎？廉租房購(gòu)買(mǎi)時(shí)如何貸款的全部?jī)?nèi)容，中國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中低收入者。它的物權(quán)屬于政府，承租人只有居住權(quán)。而在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)公積金的提取，如果夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。