房屋買賣的風(fēng)險(xiǎn)是來自各方面的，比如說買到房屋質(zhì)量不合格的爛尾房，或者是上當(dāng)受騙房屋產(chǎn)權(quán)不真實(shí)導(dǎo)致自己的房款無辜被騙，不管是哪方面的，在買房前都要盡可能的先多了解一下，盡量避免這些錯(cuò)誤的發(fā)生，那么定向安置房能買嗎，買定向安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？

定向安置房能買嗎？

1、定向安置房是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市市區(qū)戶口（含農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。

2、定向安置房當(dāng)然是可以買賣的，只不過需要注意很多。定向安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，即具有完全的房屋權(quán)，卻不一定具有完全的土地使用權(quán)。很多定向安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒有繳納出讓金。定向安置房在以后再次交易時(shí)，可能會(huì)被要求補(bǔ)繳土地出讓金。

3、交易時(shí)間的限制：不少定向安置房都有交易時(shí)間限制，也就是規(guī)定在幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售。商品房沒有這方面的規(guī)定，只要是你買到的已經(jīng)辦理過登記的現(xiàn)房，就可以上市交易。不過，商品期房法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。

買定向安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)？

一、定向安置房往往建設(shè)利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門不力甚至沆瀣一氣，造成普遍上定向安置房的質(zhì)量不如商品房。當(dāng)然，也有比較負(fù)責(zé)的或者示范工程之類的，質(zhì)量相對(duì)較好的定向安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。　　

二、除了產(chǎn)權(quán)沒有保證外，由于城中村的房屋建房的若干特性，決定了出資人還要承擔(dān)下述風(fēng)險(xiǎn)：

1、資金的籌措情況：如果資金不能準(zhǔn)確、及時(shí)地到位，工程進(jìn)度便沒有保障，工程進(jìn)度延緩更加劇了資金籌措的困難。這樣的惡性循環(huán)必然導(dǎo)致資金一去無歸、工程遙遙無期的結(jié)局。

2、現(xiàn)實(shí)生活中，部分買受人在訂立買賣合同時(shí)未認(rèn)真審查房主的真實(shí)性，主要是未核實(shí)房主的身份，某些不法分子（如房屋的承租人）通過假證冒名與買受人簽訂買賣合同，以致買受人終錢房兩空。

以上就是關(guān)于“定向安置房是否能買以及買定向安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)”的介紹了，買賣房屋存在的各種風(fēng)險(xiǎn)，不管是來自于中介公司的，還是來自于買房者，抑或是來自賣房者的各種風(fēng)險(xiǎn)，都說明自己對(duì)這方面的了解有多么重要。