隨著租房市場(chǎng)的規(guī)范,越來(lái)越多的人選擇了租房居住這一方式。同時(shí)也有人選擇了合租這一租房方式。那么跟人合租要注意什么?跟人合租要注意的方面很多,合租人的選擇是會(huì)直接影響合租生活的質(zhì)量。接下來(lái)就來(lái)為大家介紹跟人合租要注意什么。

跟人合租要注意仔細(xì)核查房東身份以及產(chǎn)權(quán)證可以避免租房卻付錯(cuò)錢。而收水電費(fèi)、送快遞等閑雜人員要仔細(xì)核查身份,再?zèng)Q定是否打開房門。不要因?yàn)榕c鄰里關(guān)系好,從而將危機(jī)意識(shí)降低。輕易透露房?jī)?nèi)貴重物品或錢財(cái)更是不可取的。在與陌生人合租的時(shí)候一定要注意,如果是在白天,那么就要大聲喊叫嚇住竊賊;但如果是夜間,又趕上樓道內(nèi)無(wú)人,就盡量不要叫喊,以免激怒竊賊。每當(dāng)獨(dú)自一人回家時(shí),要留意有沒有可疑的人跟蹤。在夜晚回家的時(shí)候,如果感覺后面有人跟著,無(wú)論是路人還是陌生人也好,都盡量尋找機(jī)會(huì)讓對(duì)方走在你前面,還有出門后以及睡覺前,將門窗鎖好,這個(gè)則是必然需要注意的。

而對(duì)于現(xiàn)在往往是很多人自己先以低價(jià)租下居室房,然后再高價(jià)轉(zhuǎn)租出去,他們可能對(duì)房主的付款方式是月付形式,但是轉(zhuǎn)租出去后就要求學(xué)生們季付、半年付、甚至年付。這期間,如果出租人卷款而逃,真正的房主沒有收到房租,就要收回房子,租房者的損失就嚴(yán)重了。跟人合租一定要注意讓房主出示房屋產(chǎn)權(quán)證原件,身份證原件,并核對(duì)兩者是否相符合,驗(yàn)證房產(chǎn)證真假可以打電話到房管局查詢,看房產(chǎn)證的號(hào)碼是否對(duì)應(yīng)該房屋。注意,必須看到原件。如果租房人說是房主的親戚朋友并委托他出租的,也要看房產(chǎn)證及委托公證書。

如果一個(gè)人已經(jīng)租好了住房,但承受不起全部房租,便將其中一間轉(zhuǎn)租出去。這就是“二房東”。“二房東”謊報(bào)租賃期限,本來(lái)房主簽半年的合同,然后對(duì)承租人說簽了一年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間,這樣,我們可能還在按時(shí)繳納房租的時(shí)候,房子本身已經(jīng)到期了,或者已經(jīng)到期了,利用一兩天的時(shí)間差,再謊租給承租人,結(jié)果白白交了房租后還是無(wú)處可住。

跟人合租要注意并不是的“二房東”都不可信賴,租之前,了解好他的工作、職業(yè)以及要看他與房主簽的原始合同,如果表面看不出問題,則一定要與“二房東”簽訂合同,并注明違約責(zé)任,還要留存其身份證復(fù)印件以及“二房東”與房主簽訂的原始合同的復(fù)印件。這就需要在租房之前就應(yīng)該將各自的權(quán)利義務(wù)標(biāo)注清楚。如明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間以及沒有按期支付的解決措施;房間如何分配以及公用設(shè)備如何共用;公共區(qū)域的衛(wèi)生如何清潔,頻次等;如遇留宿客人需提前通知其他人員及作息時(shí)間嚴(yán)格控制等,如果可能的話,這些都應(yīng)該在合同中有所說明。

在跟人合租要注意合同的簽訂和合租伙伴的選擇,這樣才能為自己的租房生活帶來(lái)保障。為了我們租房生活可以和諧幸福,就需要我們提高自己的防范意識(shí),在選擇跟人合租要注意保護(hù)自己的合法權(quán)益。只有這樣,我們的租房生活才會(huì)更加美好。