各種房地產(chǎn)名詞會讓你一頭霧水,買房子租房子您必須得了解清楚各種房子之間的差別,那您知道公租房和廉租房的區(qū)別在哪里嗎?申請條件是什么樣的呢?下面來詳細(xì)的介紹一下關(guān)于公租房和廉租房的區(qū)別。

公共租賃住房即公租房是指由國家提供政策支持,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人,而是由政府或公共機(jī)構(gòu),用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。公租房是限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房,符合條件的人群可以申請入住,但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈與等。公租房租賃總年限不超過5年,廉租房租賃總年限則沒有明確標(biāo)準(zhǔn)。在租滿五年過后,符合條件的承租人可以按照相對價格購買,購買后可以繼承、抵押,不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。如果應(yīng)為特殊情況需要轉(zhuǎn)染的,由政府以購房價加利息購回。

以深圳公租房為例,深圳公租房的申請需要:

(一)申請人及共同申請人均具有本市戶籍。

(二)申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系,包括申請人及配偶、子女、父母等。

(三)申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。

(四)家庭人均年可支配收入在提出申請前連續(xù)兩年均低于本市低收入標(biāo)準(zhǔn)線。

(五)家庭總資產(chǎn)不超過一定限額。

而廉租房則除了對戶口有要求外,還要是市民政部門核定的享受低生活保障的;并且家庭成員含60周歲以上老人(含孤寡老人)或中重度殘疾人(一、二、三級)或重點(diǎn)優(yōu)撫對象。

北京廉租住房主要有:1.租賃住房補(bǔ)貼方式:是指住房保障管理部門向符合條件的申請家庭,按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租金補(bǔ)貼,由其 到市場上租賃住房。2.實(shí)物配租方式:是指住房保障管理部門向符合條件的申請家庭提供住房,并按照其家庭收入的一定比例收取租金。廉租房的分配為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。一般情況下,廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同,租金也有變化,一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。

通過上面的詳細(xì)介紹,相信大家對于公租房和廉租房的區(qū)別有所了解,每個地方的政策規(guī)定也有所差別,想申請的家庭可以咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門來做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。