廉租房、公租房、經(jīng)濟適用房都是國家為了改善人們的居住環(huán)境進行建造的,經(jīng)濟適用房相對于商品房價格是比較的,但是當(dāng)申請下來的經(jīng)濟適用房可以出租嗎?這是很多人在進行申請的時候比較關(guān)心的問題。

第一、經(jīng)濟適用房可以出租嗎

經(jīng)濟適用住房,是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和銷售價格,按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng),具有保障性質(zhì)的政策性住房。

對于經(jīng)濟適用房這一保障措施,我國政策法規(guī)有相關(guān)規(guī)定:個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。

經(jīng)濟適用適用房出租,損害了社會公共利益,損害了廣大符合經(jīng)濟適用房購買資格而沒有房主的城市低收入住房困難家庭的購買權(quán)和居住權(quán)。

因為經(jīng)濟適用房資源是有限的,每年都有大量的有購買資格的人在苦苦等待輪侯的機會。因此,如果經(jīng)濟適用房出租了,租賃合同無效,不受法律保護

第二、經(jīng)濟適用房有房證后可以岀租嗎

1、第三十條 經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

2、購買經(jīng)濟適用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購;

3、購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。

上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明,并明確相關(guān)違約責(zé)任。

4、因此,經(jīng)適房在購房人取得購房資格并購買經(jīng)適房后,如果沒有取得完全產(chǎn)權(quán),則不能將該經(jīng)適房用于出租。在滿足居住五年的前提下,購房人按照政府規(guī)定,繳納了相關(guān)款項,取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)后,則可以將該房產(chǎn)用于出租經(jīng)營。

以上就是關(guān)于經(jīng)濟適用房可以出租的相關(guān)的介紹,經(jīng)濟適用房是不能隨便的進行租賃的但是經(jīng)濟適用房有房證后就可以用來進行租賃,并且在租賃的時候是收到法律的保護的,所在在進行經(jīng)濟適用房出租的時候應(yīng)該根據(jù)情況的不同選擇是不一樣的。