社會當中為了緩解人們居住的壓力，政府推出了保障房，其中經濟適用房就是比較常見的住房類型，很多人在購買了經濟適用房之后，想要進行出租，那么經濟適用房出租要辦哪些手續？要交哪些稅費？下面由小編給您詳細的介紹一下：
第一、經濟適用房出租要辦哪些手續
１、按照規定經濟適用房是不允許進行出租的經濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應對象，并按國家、住宅建設標準（不含別墅、高級、外銷住宅）建設的普通住宅，經濟適用房以微利價出售，只售不租。
２、經濟適用房的購買也是有一定的限制的，在經濟適用房已經住滿５年的經濟適用房，任何購買人群都能購買。購買此類二手經濟適用房除正常繳納1.5％的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價３％的土地出讓金。
３、但現在出租現象很普遍，租憑方帶房地產權或其他合法權屬證明，租憑雙方協議書（合同）、雙方身份證、印章、具結書及委托代理人等原件及復印件。 租憑見證經勘查、評估、批準后填寫房地產租憑契約一式三份。
４、在進行申請經濟適用房的時候也并不是什么樣的家庭都可以進行申請的，需要滿足一定的條件才可以進行有效的購買，所以如果您的當地不允許租賃，好不要進行租賃，不然被沒收就會得不償失，所以租賃的時候一定要慎重。
第二、經濟適用房出租要交哪些稅費：
有的地方政策是允許經濟適用房進行有效的租賃的，需要交納的稅費和個人租賃商品房是一樣的，房產稅：以租金收入4％，．營業稅：以租金收入的３％，城市維護建設稅及費附加7％、5％、1％三檔稅率，免征城鎮土地使用稅，免征印花稅。
個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除２０％的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20％。
以上就是小編給您介紹的關于經濟適用房出租要辦哪些手續？要交哪些稅費的相關介紹，在進行交稅的時候一定要按當地的法律規定交納，當然有的地方是不允許的出租經濟適用房的，所以一定要按照規定進行租賃，希望上面的介紹對您有所幫助。
