現在對租房需求的人越來越多,租房的過程中難免會有一些糾紛,遇到這些糾紛該怎么處理呢?下面小編為大家舉個案例:
民事起訴狀(租賃合同糾紛)
原告 XXX,男,漢族,____年____月_____日出生,住址:___________
被告 XXX,男,漢族,____年____月_____日出生,住址:___________
案由:房屋租賃合同糾紛。
訴訟請求:
1.判令被告按現有市場價向原告支付從 年 月至被告歸還房產之日的拖欠租金;
2.請求確認原、被告2015年1月1日所簽訂的《北京市房屋租賃合同》于2015年12月30日解除;
3. 本案訴訟費由被告承擔。
事實和理由:
2015年,原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》,約定原告將XX路XX號共60平方的房屋出租給被告,租金每日7元/平方米,租期從2015年1月1日至2015年12月30日。在合同即將到期前的2015年11月20日,原告向被告送達書面通知,要求被告做好搬遷準備工作,被告親自簽收了通知。2015年12月20日,原告再次對被告送達了書面通知,要求被告于2016年1月10日前搬出租賃房屋。此后,原告又于2016年1月20日和2月5日分別兩次書面通知被告要求盡快搬出租賃房屋,但被告均拒絕予以。
根據我國《物權法》第四條規定“國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯”;《合同法》第二百三十五條規定“租賃期間屆滿,承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態”。據此不難看出,被告的行為實屬嚴重侵害了原告的合法權益,應當立即予以制止。
綜上所述,被告的行為已嚴重侵犯了原告的合法權益。原告現依據雙方簽訂的《房屋租賃合同》,為保護原告的合法民事權益不受侵犯,特依據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定。為保護原告的合法民事權益不受侵犯,特依據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定請求貴院依法支持原告訴訟請求。
此致
xx 市xx區人民法院起訴人:
起訴人:
年 月 日 **** 2016年2月20日
上面是小編給大家分析的一個租房合同糾紛案例,如果遇到同樣的問題希望大家能合理的保護自己的權利不受侵害。
