營(yíng)改增的出現(xiàn)讓很多行業(yè)都為之松了一口氣,尤其是現(xiàn)代服務(wù)業(yè),對(duì)推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和提高國(guó)家綜合實(shí)力具有重要意義,那么營(yíng)改增后房屋租賃稅率有什么變化呢,對(duì)房屋租賃稅率是否有影響,稅率應(yīng)該怎么計(jì)算。

第一“營(yíng)改增”致租賃政策有不同。本次營(yíng)改增的應(yīng)稅服務(wù)包括交通運(yùn)輸業(yè)(包括:陸路運(yùn)輸服務(wù)、水路運(yùn)輸服務(wù)、航空運(yùn)輸服務(wù)、管道運(yùn)輸服務(wù))和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)(包括:研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)、鑒證咨詢服務(wù))。你們公司是租賃房屋,屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃,不在本次營(yíng)改增范圍,所以仍然按原來(lái)營(yíng)業(yè)稅政策中的租賃業(yè)務(wù)在地稅申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅。”看來(lái)同是租賃,但由于“營(yíng)改增”政策的實(shí)施,會(huì)有不同的申報(bào)繳納方式,相關(guān)納稅人可要注意了。

第二、一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

第三、一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào);小規(guī)模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)人出租住房),應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào);其他個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含住房),應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額,個(gè)人出租住房,應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

以上就是關(guān)于營(yíng)改增后房屋租賃稅率是否有所影響和關(guān)于營(yíng)改增后的房屋租賃稅率的計(jì)算方法,將營(yíng)業(yè)稅改征稅更加有利于完善稅制,消除重復(fù)征稅,希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。