租房的十大法律陷阱（上）

城中村拆遷勢(shì)不可擋，對(duì)于很多租過(guò)房子或者 次租房的人來(lái)說(shuō)，如何避免租房時(shí)的法律陷阱，避免后期出現(xiàn)租客糾紛。今天，為大家整理了租房時(shí)容易忽略的十大法律陷阱，千萬(wàn)要小心！

陷阱一：

在簽訂合同時(shí)，承租方首先要確認(rèn)對(duì)方是房屋權(quán)人還是“二房東”（轉(zhuǎn)租）。如果對(duì)方是“二房東”，風(fēng)險(xiǎn)大。建議租戶直接向權(quán)人租房為佳。另外，尤其注意查看對(duì)方的房產(chǎn)證、身份證是否一致，防止受騙。

陷阱二：

房屋租賃合同中，注意寫明房屋的坐落地址、建筑面積、房產(chǎn)證編號(hào)。

陷阱三：

達(dá)成租賃的意向后，對(duì)方懂得特殊承諾記得寫進(jìn)書面的合同中，切勿相信口頭承諾、一些房東在看房期間給予各式各樣的口頭承諾，但沒有記載于合同中，如果房東反悔，而租戶沒有任何保障，只能吃啞巴虧。

陷阱四：

要關(guān)注水電暖氣、電話、寬帶這幾項(xiàng)。注意寬帶是否順利安裝，防止出現(xiàn)租前已拖欠了大量的電話費(fèi)或?qū)拵o(wú)法安裝等問(wèn)題。合同中注明初始水電暖氣的表值以及房東承諾“可順利安裝寬帶、未有電話費(fèi)、寬帶欠費(fèi)”的條款。

陷阱五：

決定租賃前，尤其注意清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，防止租期結(jié)束后，房東要求租戶進(jìn)行賠償。