提起國家的政策性住房,很多人都會(huì)想到公租房、廉租房還有經(jīng)濟(jì)適用房,那么這兩則之間有什么區(qū)別和聯(lián)系呢?公租房和廉租房那個(gè)會(huì)更好?下面由小編給您介紹一下這兩者之間的關(guān)系:

首先公租房廉租房的定義是不相同的:公租房是由政府政策支持,限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房,而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

其次公租房廉租房面對(duì)的對(duì)象也是不一樣的:公租房面向的群體為本市中等偏下人群,新就業(yè)職工和來鄭務(wù)工人員申請(qǐng)的條件:家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;家庭成員有戶口遷入的,遷入時(shí)間必須在兩年以上;無自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍,單身年齡應(yīng)在28歲;就業(yè)職工及外來務(wù)工人員其他各自條件,如已與用人單位簽訂勞動(dòng)合同,月工資低于城鎮(zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍等等。而廉租房則針對(duì)的是常住戶口且住房困難的低收入人群,還需有《城鎮(zhèn)居民低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍的低收入家庭認(rèn)定證明,人均住房建筑面積低于16平米。是為了改善當(dāng)?shù)氐囊环N居民的居住環(huán)境產(chǎn)生的。

第三、公租房有年限廉租房沒有年限:公租房租賃總年限不超過5年公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)等因素確定,不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%,并動(dòng)態(tài)調(diào)整;廉租房租賃總年限則沒有明確標(biāo)準(zhǔn),廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。

第四、公租房可以買賣,廉租房不可以:公租房一般是政府出資建房,低租金租給租戶。在租賃5年期滿后,符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購買。購買后可以繼承、抵押,不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的,由政府以購房價(jià)加利息回購,再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

以上就是關(guān)于公租房和廉租房有什么區(qū)別和公租房廉租房那個(gè)更好的一些介紹,其實(shí)公租房和廉租房并沒有誰好誰壞的區(qū)分,只是您符合那個(gè)申請(qǐng)條件,那個(gè)更加符合您的需求,希望上面的介紹對(duì)您有所幫助。