隨著人們法律意識的不斷的增強(qiáng),現(xiàn)在很多人進(jìn)行租房的時(shí)候都會問房東是否具備租房的資格才會更進(jìn)一步的談?wù)撟夥康氖马?xiàng),但是租房畢竟是個(gè)人出租居多,很多人還是弄不清楚其中的門道,就像租房是地稅還是國稅?租房的稅率又是多少呢?下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下:

第一、租房交稅是地稅還是國稅?

1、屋租賃是專門針對房屋出租收入而設(shè)計(jì)開具的票。房屋租賃票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù),由地稅局代為開具。很顯然,房屋租賃票是屬于地稅的。

2、在進(jìn)行租房開具的時(shí)候基本不需要什么證件,多拿租賃合同去。地稅代開時(shí)扣繳房東的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等。根據(jù)你租的是私房還是單位房,進(jìn)行不同的票據(jù)進(jìn)行開具,所以在開票的時(shí)候應(yīng)該注意這些。

3、個(gè)人在申請代開地方稅收普通票時(shí),應(yīng)向房屋坐落地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交《代開票申請表》,并提供申請人的身份證明及其復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、房屋租賃合同或協(xié)議。

如果是將承租的房屋轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)租方應(yīng)就取得的收入全額(不能扣除付給出租方的租金)繳納5.5%的營業(yè)稅及附加,并按規(guī)定繳納所得稅,所以在進(jìn)行租房的時(shí)候要根據(jù)自己所需要的類型進(jìn)行不同的票開具。

第二、租房交納的稅率又是多少?

首先你所租賃的是住房還是商業(yè)用房來確定稅率。如果是私房出租且是住房,營業(yè)稅稅率3%,房產(chǎn)稅4%,個(gè)人所得稅10%;如果不是私房出租,或者私房出租的是商業(yè)用房,不是住房,交營業(yè)稅5%,房產(chǎn)稅12%,個(gè)人所得稅20%。

其次需要注意的是在進(jìn)行租賃的時(shí)候如果是商業(yè)用房的話印花稅按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花,稅額不足1元,按1元貼花。如果是個(gè)人的話就是免征印花稅,兩種不同的形式一定要注意進(jìn)行區(qū)分。

以上就是關(guān)于租房應(yīng)該到當(dāng)?shù)氐牡囟愡M(jìn)行交納,在進(jìn)行交納的時(shí)候一定要帶好您的證件還有租賃合同,同時(shí)租房票稅率所要的時(shí)候一定要注意您的個(gè)人居住的還是商用的商鋪所交納的稅款是不同的,所以一定要注意著兩者之間的不同。