房改房是社會的 性的問題,所以很多人對房改房的了解并不是那么的多,房改房地理位置一般是比較優(yōu)越的,因為是以前重要的工廠的建設(shè)都一般在 當(dāng)中,但是房改房是屬于單位的房子,住到一定的時間可以進(jìn)行購買所以房改房過戶是怎么樣的流程?房改房的產(chǎn)權(quán)證明是什么樣子的?下面由小編給您詳細(xì)的介紹一下:

、房改房過戶是怎么樣的流程:

1、去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局,二樓)領(lǐng)取《房改房上市交易申請表》;產(chǎn)權(quán)人填寫好上述申請表后,到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評估價核定表》

2、拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局2樓公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間);完成后,帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦,需要帶的資料有:房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等(需要查看原件及留復(fù)印件2份)。

3、(夫妻離異的提供財產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件);用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》,即我們說的上市證;到這步后,房改房過戶手續(xù)已經(jīng)完成了。

第二、房改房的產(chǎn)權(quán)證明:

成本價的產(chǎn)權(quán)證說明該房屋的使用、占有、處置的權(quán)利全部歸產(chǎn)權(quán)人,不需經(jīng)過原產(chǎn)權(quán)單位同意就可處置,但該房屋不能辦理贈與,在 權(quán)上受到一定的限制。

房改房產(chǎn)權(quán)證基本可分為兩種:按成本價購買的產(chǎn)權(quán)證和按標(biāo)準(zhǔn)價購買的產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)人也可以向原產(chǎn)權(quán)單位補(bǔ)齊標(biāo)準(zhǔn)價和成本價的差額,將標(biāo)準(zhǔn)價變成成本價,就可以擁有房屋全部產(chǎn)權(quán)。

房改房是不能進(jìn)行租賃和買賣的,產(chǎn)權(quán)人要想上市交易,原產(chǎn)權(quán)單位擁有優(yōu)先購買權(quán)。如果原產(chǎn)權(quán)單位放棄優(yōu)先購買權(quán),交易后,售房款在扣除稅費后,由產(chǎn)權(quán)人和原產(chǎn)權(quán)單位按照房屋權(quán)份額比例進(jìn)行分成。

以上就是關(guān)于房改房過戶是怎么樣的流程和房改房的產(chǎn)權(quán)證明的介紹,希望通過上面的充分了解房改房的相關(guān)的知識對您以后遇到類似的問題的時候有所幫助,房改房是一個歷史 問題,所以在處理的時候一定要詢問清楚政策,因為每個地方的政策有時候不相同。