租房已經(jīng)成為了一種趨勢,但是關(guān)于租房的一些規(guī)則還有注意事項卻很少有人比較關(guān)注,是一些約定熟成的做法我們不知道,但是又往往碰到之后不知道怎么做,比如租房定金的問題,租房交多少定金比較合適?如果租房交了定金能退嗎?這是很多租客在進行租房的時候比較擔(dān)心的問題,今天小編就給您詳細的介紹一下:

第一、租房交多少定金比較合適?

1、合同法規(guī)定,定金不得高于成交價的20%。但是具體情況具體分析,我們應(yīng)該根據(jù)具體的情況進行分析,所以這個定金是需要雙方進行協(xié)商的。

2、各地的行規(guī)也不盡相同。比如2000-3000每月的房子,交個300,500的定金就夠了,可是每月房租過萬的房子,交個三五百就不行了,顯示不出租房的誠意。

3、建議根據(jù)不同的房子,交定金的數(shù)額在10%--50%之間。喜歡的房,搶手的房就多交點定金,甚至直接簽合同,一般的房子可以少交點。

4、簡要介紹一下定金罰則:定金罰則即約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)該雙倍返還定金。

第二、租房交了定金能退嗎?

交租房定金是雙方協(xié)商的結(jié)果而不是法律的專門規(guī)定。由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度,一般認為是屬于要物合同,要有金錢的實際交付合同始能生效,在實踐中由于租房租金可以有效的保護房東的利益,所以已交租房定金已成為普遍現(xiàn)象。

而對于租房者來說,這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài),要保護自己的利益,一定要在租房合同中對定金相關(guān)細節(jié)規(guī)定清楚,如果不明白要及時咨詢律師,否則在后期可能拿不回來押金,造成不必要的損失。

以上就是小編關(guān)于租房交多少定金比較合適和租房交了定金能退嗎的相關(guān)介紹,小編在這里提醒您在交納定金的時候一定要寫清楚,定金和押金是不一樣的所以在寫的時候一定要寫清楚,防止發(fā)生糾紛,希望上面介紹的內(nèi)容對您以后更好的租房有所幫助。