出租門面房是很多房東應(yīng)該考慮的事情，這是大多數(shù)人的一種看法，而且認(rèn)為擁有一個門面房的都是比較有錢的所以根本不會在乎這個，其實(shí)門面房的出租就會有人進(jìn)行租賃，在進(jìn)行租賃的時候其實(shí)更應(yīng)該注意這些細(xì)節(jié)，所以小編給您介紹一下門面房出租注意事項有哪些和出租門面房應(yīng)繳哪些稅：

第一、門面房出租注意事項有哪些

１、雙方好約定好租金。俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。因?yàn)樯啼佭m應(yīng)的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高，因此建議押金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)高一些，以免不夠抵充上述費(fèi)用，

２、還需要注意的是，承租人在承租過程中，不斷地拖付相關(guān)費(fèi)用，押金抵扣不夠的情況下怎么辦？可以在合同應(yīng)當(dāng)約定補(bǔ)足“押金”的方案。

即每次出租人用“押金”抵扣相關(guān)費(fèi)用后，承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)足支付“押金”，如果經(jīng)出租人通知后一定時間內(nèi)補(bǔ)足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴”行為。

３、商鋪?zhàn)赓U中，免租裝修期經(jīng)常會出現(xiàn)在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能、營業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。

４、“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念，因此，在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費(fèi)用，一般情形下，只免除租金，實(shí)際使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等還需按合同約定承擔(dān)。

第二、出租門面房應(yīng)繳哪些稅

個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個人所得稅，如果是企業(yè)出租房屋不是主營業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務(wù)利潤，交納企業(yè)所得稅，１０萬以上所得稅稅率３３％，三萬以下所得稅稅率１８％，三至十萬所得稅稅率２７％。

以上就是小編給您介紹的門面房出租注意事項有哪些和出租門面房應(yīng)繳哪些稅的相關(guān)的介紹，只有充分的了解這些事項才能在進(jìn)行租賃的時候更好的掌握出租的主動權(quán)，希望上面的介紹對您有所幫助。