隨著現(xiàn)在租房子的人越來越多了，在房屋租賃備案的時候要交什么稅呢？要怎么交。很少有人去思考這樣的問題。心想，到時候問問別人就可以了。其實(shí)，還是自己先了解一下好。下面小編給大家詳細(xì)的講解下有關(guān)：房屋租賃備案需要交多少稅？房屋租賃稅怎么個交法的相關(guān)知識。

房屋租賃備案需要交多少稅

１、在辦理房屋租賃備案交稅的時候，要帶上出租人身份證（復(fù)印件），與承租方的租賃合同，經(jīng)辦人的身份證，到你所在地的地稅局辦稅服務(wù)大廳辦理。

２、按照根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》等相關(guān)規(guī)定，第四條規(guī)定房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為１.２％。依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為１２％。

３、其實(shí)，辦理房屋租賃登記備案的時候，只需要交印花稅就可以了。像其它一些房產(chǎn)稅、營業(yè)稅等等。并不是在租賃登記備案的時候繳納的。原因是租賃登記備案機(jī)關(guān)并不是稅務(wù)機(jī)關(guān)，只是代收印花稅。　另外，如果是個人出租房屋，在租賃住房時不需要交稅。只需要支付營業(yè)稅而且不是５％就可以了。

房屋租賃稅怎么個交法

１、舉例：以月租５０００元為例計(jì)算各稅額。個人出租計(jì)算：營業(yè)稅＝５０００＊３％／２＝７５元。城建稅＝７５＊７％＝５.２５元。費(fèi)附加＝７５＊３％＝２.２５元。房產(chǎn)稅＝５０００＊４％＝２００元。

２、房屋租賃稅中的房產(chǎn)稅是按照房產(chǎn)原值和房租收入來征收和一種稅種，按照　房產(chǎn)原值征收的稱從價征收：應(yīng)交房產(chǎn)稅＝房產(chǎn)原值（１－３０％）１.２％；按照租金片收的稱從租征收：應(yīng)交房產(chǎn)稅＝房租收入１２％，房產(chǎn)稅條例規(guī)定了免征收范圍。

３、如果是單位出租房屋，稅率為５％、企業(yè)所得稅，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)、城市建設(shè)維護(hù)稅、不交土地稅，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護(hù)稅，單位在繳納營業(yè)稅的同時，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人，稅率為７％、印花稅。

后總結(jié)：本文通過對房屋租賃備案需要交多少稅？房屋租賃稅怎么個交法相關(guān)知識的講解，讓我們對房屋租賃的一些事情了解的更加清楚。在辦理房屋租賃登記備案的時候，只需要交印花稅就可以了。希望本文能夠給大家?guī)硪恍椭?/p>