公租房的出臺(tái)為不少居住困難的家庭，有了一個(gè)良好的居住空間。公租房的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家和單位，那么，如果公房承租人死后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。下面小編給大家詳細(xì)的講解下有關(guān)：公租房繼承條件，公租房５年后可以買(mǎi)嗎？這方面的知識(shí)。

公租房繼承條件

１、法律規(guī)定可以繼承的是公民死亡時(shí)留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，即合法遺產(chǎn)。而公有住房不屬于公民私有財(cái)產(chǎn)，其中涉及公有住房承租居住的權(quán)利，公民只有居住權(quán)，沒(méi)有該住房的處分權(quán)，因此公民承租的公房無(wú)所謂繼承問(wèn)題，只有公租房承租繼承權(quán)。

２、由建設(shè)部的《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定：“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。”

３、其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租。

４、不能按上面共同居住人協(xié)商不一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人：原承租人的配偶、原承租人子女（他處住房情況、本處居住時(shí)間長(zhǎng)短等）、原承租人的父母、其他人（按他處住房情況、本處居住時(shí)間長(zhǎng)短）。

公租房５年后可以買(mǎi)嗎

１、公租房租滿５年可交易。承租人租住滿５年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。出售的公租房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起５年內(nèi)，不得上市交易。５年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格考慮原銷(xiāo)售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定。政府放棄回購(gòu)的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

２、據(jù)重慶市消息，五年后可以購(gòu)買(mǎi)公租房，公共租賃住房出售價(jià)格以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)，具體價(jià)格由市物價(jià)部門(mén)會(huì)同市住房保障、市財(cái)政等部門(mén)研究確定，定期向社會(huì)公布。第一批入住的還不到五年，現(xiàn)在還沒(méi)有公布具體的公租房每平方米的價(jià)格。

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