什么是收益權(quán)？通常來(lái)說(shuō)，收益權(quán)是權(quán)的四項(xiàng)權(quán)能－占有、使用、收益、處分－中的一種，即財(cái)產(chǎn)權(quán)人依法享有的從占有、使用、處分財(cái)產(chǎn)中取得經(jīng)濟(jì)利益的權(quán)利。那么，什么叫土地出讓收益權(quán)質(zhì)押，如何辦理呢？下面小編給大家詳細(xì)的講解一下有關(guān)這方面的具體知識(shí)。

什么叫土地出讓收益權(quán)質(zhì)押

１、《擔(dān)保法》規(guī)定：“本法所稱(chēng)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以拍賣(mài)、變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。”所謂質(zhì)押，其具有權(quán)利人控制了質(zhì)押物和權(quán)利人不能在控制質(zhì)押物時(shí)對(duì)質(zhì)押物行使權(quán)利，該權(quán)利在債務(wù)到期不能清償時(shí)才能行使。

２、土地出讓收益的質(zhì)押具有一定的可行性。土地出讓收益權(quán)質(zhì)的內(nèi)涵可界定為：出質(zhì)人將其合法享有的預(yù)期土地出讓收益作為貸款償還的擔(dān)保，當(dāng)借款人到期不能償還貸款，質(zhì)權(quán)人有權(quán)以該質(zhì)押收益優(yōu)先受償。

土地出讓收益權(quán)質(zhì)押如何辦理

１、從現(xiàn)有法律規(guī)定來(lái)看，土地收益權(quán)不能質(zhì)押。第一：根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，土地收益權(quán)不能質(zhì)押。第二：《擔(dān)保法》第七十五條規(guī)定：“下列權(quán)利可以質(zhì)押：匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單。依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票。第三：依法可以轉(zhuǎn)讓商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)，專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)。第四：依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

２、在不能先期約束第三人的情況下，貸款人要想獲得土地處分收益權(quán)質(zhì)押擔(dān)保則必須控制國(guó)有土地使用權(quán)的處分權(quán)，也就是說(shuō)貸款人要掌握國(guó)有土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)利證書(shū)，但結(jié)果卻是國(guó)有土地使用權(quán)的抵押或者說(shuō)正達(dá)到國(guó)有土地使用權(quán)的抵押的結(jié)果。也就是說(shuō)，無(wú)法在操作上對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)處分收益權(quán)質(zhì)押的結(jié)果。

后總結(jié)：本文通過(guò)對(duì)什么叫土地出讓收益權(quán)質(zhì)押，如何辦理呢？相關(guān)知識(shí)的講解，讓我們了解到，土地出讓收益的質(zhì)押具有一定的可行性。而土地出讓收益權(quán)質(zhì)押如何辦理呢？從現(xiàn)有法律規(guī)定來(lái)看，土地收益權(quán)不能質(zhì)押的。希望本文能夠給大家?guī)?lái)一些幫助。