公租房可以交易嗎？公租房以后能買嗎是很多人在進(jìn)行申請公租房或者已經(jīng)從公租房受益的人會(huì)問的問題，那么在進(jìn)行租賃公租房的時(shí)候，很多人對公租房的了解并不是太多，下面就由小編給您簡單的介紹一下公租房的相關(guān)的情況：

第一、公租房可以交易嗎？

單純公租房，是不允許買賣的，因?yàn)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟(jì)所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟(jì)實(shí)體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動(dòng)具有獨(dú)立性。產(chǎn)權(quán)的功能包括：激勵(lì)功能、約束功能、資源配置功能、協(xié)調(diào)功能。以法權(quán)形式體現(xiàn)所有制關(guān)系的科學(xué)合理的產(chǎn)權(quán)制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟(jì)中財(cái)產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟(jì)行為，維護(hù)商品經(jīng)濟(jì)秩序，保證商品經(jīng)濟(jì)順利運(yùn)行的法權(quán)工具。">產(chǎn)權(quán)屬于國家，個(gè)人是承租，就像你租住他人住房，住多久，這房子也不是你的，你沒有權(quán)利賣掉，當(dāng)然公租房現(xiàn)在正在進(jìn)行改革，部分地區(qū)部分房源可以進(jìn)行買賣。

公共租賃住房不是歸個(gè)人，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

第二、公租房以后能買嗎

１、公租房出售的原因是，目前租金太低，連續(xù)出租１５年才能收回成本，　為杜絕有人倒賣房源，管理辦法將規(guī)定租滿５年才能買，買后５年才能賣

２、具體來說，符合公租房保障條件且已納入公租房實(shí)物保障范圍的城鎮(zhèn)中偏下收入家庭，可自主選擇承租或申請購買，目前公租房可買全部產(chǎn)權(quán)，也可買部分產(chǎn)權(quán)，如果購買部分產(chǎn)權(quán)，保障對象出資所占份額一般不低于總房價(jià)的５０％。

３、如果購買的是部分產(chǎn)權(quán)，那么，首次購買部分產(chǎn)權(quán)后的５年內(nèi)，可按原價(jià)繼續(xù)購買剩余的產(chǎn)權(quán)份額；超過５年，房價(jià)要重新核定。

４、價(jià)格方面，公租房出售價(jià)格參照周邊同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售價(jià)格確定，并給予一定的價(jià)格優(yōu)惠。優(yōu)惠后均價(jià)不得低于同地段、同品質(zhì)普通商品住房銷售均價(jià)的８０％。政府部門還可以根據(jù)樓層、朝向等因素適當(dāng)設(shè)置樓層差價(jià)。

５、出售公租房的收入，將被用在公租房建設(shè)、運(yùn)營管理維護(hù)等支出。公租房出售后，５年內(nèi)不得上市交易。如果買房人想把這套房子賣掉，需在５年后向當(dāng)?shù)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="其實(shí)住房保障是一個(gè)包含范圍很廣的概念。廣義地說,宅基地、福利分房也都是住房保障制度的一種具體形式。那住房保障住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是什么?">住房保障主管部門申請。如果購房者買的是部分產(chǎn)權(quán)的公租房，５年后房子，共有人按比例獲取收益。

以上就是小編關(guān)于公租房可以交易嗎？公租房以后能買嗎的介紹，如果有人想倒賣房源，至少需要十年的時(shí)間成本，所以很好的杜絕了公租房的倒賣，希望上面的介紹對您有所幫助。