從商鋪的概念可以看出，其范圍極為寬泛，不對(duì)它進(jìn)行有效分類是無法深入進(jìn)行相關(guān)研究，更不要說對(duì)商鋪進(jìn)行專業(yè)的剖析。今天就社區(qū)商鋪買賣流程是什么？社區(qū)商鋪買賣需要交哪些稅費(fèi)分享經(jīng)驗(yàn)，希望便于讀者理解和后面對(duì)商鋪，買賣進(jìn)行探討。

社區(qū)商鋪買賣流程是什么

１、買賣雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、土地證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；

２、雙方帶著材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。

３、雙方帶著材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單；

４、雙方帶著材料，到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證，付清房款。

社區(qū)商鋪買賣需要交哪些稅費(fèi)？

１、商鋪買賣需要交納的稅費(fèi)主要有營(yíng)業(yè)稅、契稅、印花稅、土地稅、個(gè)人所得稅；

２、買入合同金額的3％契稅和0.05％的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5％的交易手續(xù)費(fèi)；

３、滿五5年，需繳納交易過戶費(fèi)：5元／平方米；

４、營(yíng)業(yè)稅及其他附加費(fèi)：總額的5.6％；

５、個(gè)人所得稅，差額20％；

６、土地稅，3％；

７、契稅為成交價(jià)的4％。

后社區(qū)商鋪是由地段、主力店、發(fā)展商、時(shí)機(jī)和人氣消費(fèi)力決定前景。因此，選擇社區(qū)商鋪主要看社區(qū)人群的數(shù)量和層次。希望今天關(guān)于社區(qū)商鋪買賣流程是什么和社區(qū)商鋪買賣需要交哪些稅費(fèi)的分享對(duì)您有所幫助，想了解更多資訊，盡請(qǐng)關(guān)注動(dòng)態(tài)。