現(xiàn)在很多人購買住房都會比較看重建筑的結(jié)構(gòu)，相比普通的商品房，復(fù)式樓的建筑類型也很受歡迎，這樣的房屋裝修看起來也會更大氣一些，那么復(fù)式樓的面積是怎么計(jì)算的呢，是不是液氨建面來計(jì)算的，這樣的話相積會少一些，價(jià)格會不會比單層要貴一些呢？

復(fù)式樓面積怎么算

１、復(fù)式樓樓上的不算房產(chǎn)證面積，國家規(guī)定內(nèi)空高于２．８米的才算是房子面積，所以復(fù)式樓只是一層的面積（包括公攤），這種復(fù)式樓稱為假復(fù)式

２、復(fù)式樓實(shí)際為復(fù)式樓兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，達(dá)五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。

３、復(fù)式樓只有樓層高于２．２米（含２．２米）的部分才會計(jì)入建筑面積，在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。所以，一般復(fù)式樓都只計(jì)入單層面積，這也就是開發(fā)商經(jīng)常說的 層， 層的道理。

面積的價(jià)格比單層是否要貴

房屋的價(jià)格一般是按面積來計(jì)算的，那比較復(fù)式樓和單層的價(jià)格首先要看這兩者間的面積計(jì)算：

１、單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在２．２０ｍ以上部位計(jì)算建筑面積。復(fù)式樓樓上的不算房產(chǎn)證面積，國家規(guī)定內(nèi)空高于２．８米的才算是房子面積，復(fù)式樓只是一層的面積（包括公攤）。

２、主要根據(jù)產(chǎn)權(quán)證的測量而定，看發(fā)展商的開發(fā)規(guī)劃了，如果并入房產(chǎn)證的就按實(shí)際面積上下的總和計(jì)算，有的沒有經(jīng)過規(guī)劃的審批建設(shè)的復(fù)式單位算是買樓下送樓上啦，這樣的話下面單價(jià)會貴一些。

３、復(fù)式一般為整體為樓的頂層或底層為兩個(gè)一般單層的總和客廳上空挑空。樓地板做好有樓梯　優(yōu)點(diǎn)充分的利用垂直空間擴(kuò)大得房率，因?yàn)橛?jì)算單層面，實(shí)用際面積一般高于建筑面積，單價(jià)雖然高但總價(jià)對于同等使用面積的房屋比較劃算。

４、樓梯占用面積較大，裝修費(fèi)用相對較高，因?yàn)楹芏嘈?fù)式房計(jì)算單層面積２樓的隔層和樓梯是不做的，這在以后的裝修中就是一大筆費(fèi)用。

復(fù)式樓一般比較適合年輕時(shí)尚人群居住，主要權(quán)衡經(jīng)濟(jì)方面，和個(gè)人的喜好了，如果家里有樓梯不太適合老人居住，希望上訴的復(fù)式樓面積計(jì)算以及與單層價(jià)格的比較對你有幫助。