很多人都不太明確具體的什么是自住房，什么又是改善型住房，今天小編就來(lái)為您具體分類(lèi)，幫助您更好了解。

什么是自住住房

所謂具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房，是指本人為房屋產(chǎn)權(quán)人或主要人、獲得政府房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的房屋產(chǎn)權(quán)證和相應(yīng)土地使用證、用于自身居住而非租賃或商業(yè)性質(zhì)的住房。此住房是指正房，專(zhuān)用的車(chē)庫(kù)、雜間、店面、倉(cāng)庫(kù)用于居住的，不在此列。

自住型：購(gòu)房以自家居住為目的，不求面積大，只求有一個(gè)居住之所，房產(chǎn)實(shí)行登記制度。 自有產(chǎn)權(quán)，就是房產(chǎn)是自己的，房產(chǎn)證的登記人是自己。 如果房子自己居住，沒(méi)有出租、出借或者是閑置等情況，就是----有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房，一般來(lái)說(shuō)，這種購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)條件不是很好。

什么是改善型住房

“改善型住房”一詞的提出，無(wú)疑是要擴(kuò)展以前只對(duì)90㎡以下小戶(hù)型采取的優(yōu)惠，因此可能以面積作為界定標(biāo)準(zhǔn)，估計(jì)在100㎡左右；也有人認(rèn)為，會(huì)以人均住房面積或房屋單價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)。

1、根據(jù)北京市銀監(jiān)局的新規(guī)定，將以市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2007年北京人均住宅建筑面積27.07平方米為限，來(lái)認(rèn)定改善型住房需求，改善型：原來(lái)有住房，但可能面積小，或者地段不佳。

2、在經(jīng)濟(jì)條件有所改善后，有能力購(gòu)買(mǎi)新的住房，以改善現(xiàn)有居住環(huán)境。如面積增大，地段較好等，改善型住房，主要是只你的住房面積沒(méi)有達(dá)到所在城市的人均住房面積，你要改善自己的居住條件，購(gòu)買(mǎi)第二套住宅。

3、從字面意義上理解，改善型普通自住房應(yīng)該是原來(lái)有一套房子，由于住房面積較小等原因無(wú)法滿(mǎn)足住房需求，無(wú)論原有住房賣(mài)或不賣(mài)，想再買(mǎi)一套普通住房，應(yīng)稱(chēng)為改善型普通住房

4、改善性住房也就是說(shuō)，已貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房的家庭，如果人均住房面積低于27.07平方米，再次向銀行申請(qǐng)貸款，可比照首套房貸款政策執(zhí)行，首付少兩成，利率低可打七折。

以上就是自住房和改善型住房的具體內(nèi)容了。