對(duì)于現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的今天,大多數(shù)都市中的年輕人買房都是有一定的壓力的。很多人不想做房奴,又想擁有一套自己的房子,會(huì)選擇買購(gòu)二手房。這也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇,不僅我們的壓力小了,還能住進(jìn)屬于自己的房子。其實(shí)二手房只要裝修好了,也是有新家的感覺呢。下面小編就為大家介紹二手房需要注意些什么。

一、二手房購(gòu)買注意事項(xiàng)

1、看清交房清單:當(dāng)前的二手房市場(chǎng)上大多是一些帶裝飾的房屋,在簽約時(shí),請(qǐng)各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量,關(guān)于一些家電產(chǎn)品建議列明類型、牌子等,便利收樓時(shí)核對(duì)物品是不是與合同相符。

2、要查看單位室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備是不是有質(zhì)量問(wèn)題:買家在收樓時(shí)須注意查看工程質(zhì)量,如門、窗、天花、墻面、地上的質(zhì)量,有否滲漏等(格外關(guān)于樓齡長(zhǎng)的物業(yè));查看水、電是不是正常,用水通道是不是暢通等。查看室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備是不是作業(yè)正常,避免自己承當(dāng)不必要的費(fèi)用。

3、收樓證實(shí)是不是完全:關(guān)于一些多年未入住的新樓,買家收樓時(shí)要查看驗(yàn)收樓盤交付使用的證件是不是齊備,一起關(guān)于一些所謂收樓費(fèi)用,例如修理基金等,有必要明晰知道業(yè)主是不是曾繳交過(guò),避免造成自己的損失。

4、戶籍是不是遷出:關(guān)于名校物業(yè),有有些的原業(yè)主把物業(yè)出售,但戶籍仍掛在已出售的物業(yè),新業(yè)主在收樓時(shí),假如想用該物業(yè)的戶籍時(shí),及時(shí)請(qǐng)求對(duì)方按時(shí)把戶籍遷出,不然新業(yè)主無(wú)法找派出所接納戶籍。

5、是不是完全:買家成功收樓后,一般客戶都要處理一些過(guò)戶手續(xù),例如過(guò)戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的是不是完全,不然買家無(wú)法使用有關(guān)的效勞。

二、二手房裝修技巧

1、老化的門窗改造留意事項(xiàng):關(guān)于老化的二手房門窗改造,不要為了節(jié)省本錢而運(yùn)用老化的門窗。木門窗起皮、變形。這說(shuō)明木材自身特性發(fā)生變化,有必要拆掉重做。但假如原料緊湊,外表漆膜完好,能夠在二次施工時(shí)貼上裝修面板,加以運(yùn)用。  

2、原門窗油漆覆蓋疑問(wèn):假如對(duì)本來(lái)的門窗進(jìn)行運(yùn)用,假如原先運(yùn)用的是清油,且色彩較深,運(yùn)用淡色的漆則無(wú)法覆蓋,除非是用更深的色彩將本來(lái)的色彩蓋住。假如原先是混油的,則在色彩上沒有約束,想換成啥色彩都能夠。

3、留意門窗噴漆:關(guān)于木質(zhì)門窗，將門卸下來(lái)放到專門的一個(gè)房間進(jìn)行噴涂作用會(huì)比較好。一來(lái)沒有粉塵,削減環(huán)境污染;二來(lái)能夠?qū)㈤T的正面和反面都看得明白。假如直接在門上噴涂,噴的時(shí)分容易發(fā)生霧氣,影響視線,然后影響噴涂作用。

4、留意門窗改造基地原料運(yùn)用:關(guān)于門窗原先運(yùn)用的是油性漆或水性漆,通常運(yùn)用同種漆的附著力會(huì)相對(duì)較好。原先刷聚酯漆,后來(lái)再刷聚酯漆,需要將原漆膜熔解后才干有較好的黏結(jié)力。這會(huì)呈現(xiàn)創(chuàng)新后的漆膜與原漆膜間的附著力不太好。

二手房的手續(xù)會(huì)相對(duì)比較麻煩,但是我們必須要注意小編上述的問(wèn)題,以免在以后的入住中出現(xiàn)說(shuō)不清的問(wèn)題。另外,也希望小編提到的裝修技巧能夠幫助大家哦。